产业投资基金产业园融资模式和园区地产金融创新暨园共58页.pptVIP

产业投资基金、产业园融资模式 与园区地产金融创新 园区地产基金设计 唐琪 2019年6月  新型城镇化的发展背景 ⑩1、国家城镇规划方案 ⑩2、消除农村与大城市之间的鸿沟 ⑩3、建立中等或小型城市 ⑩4、形成城市梯队  产业园区:中国地区经济的发展经验 ⑩1、行政级别:城市发展的重要支撑(资源控制 ⑩2、不具备行政级别的城市发展暗径:产业发展 地域优势 ⑩地区经济的发展经验:产业拉动  产业园区发展的典型模式分类分析 ⑩三、综合运作模式 ⑩政府提供士地、税收等优惠政策,并成立管委 会负责行政管理事务,地产商投资开发建设并 提供相应的园区服务,龙头企业入驻发挥产业 号召力,多方合力共同推进产业园区开发和经 ⑩华夏幸福。  产业园区发展的典型模式分类分析 ⑩四、主体企业引导模式 ⑩在特定产业领域内具有强大实力的企业,获取 大量的自用土地后建造一个相对独立的工业园 区,并在自身入驻园区且占主导地位的情况下 ,借助其在产业中的强大号召力,以出售、出 租等方式吸引同类企业的集聚,最终实现整个 产业链完善的开发模式。 ⑩北京诺基亚星网工业园。  产业园区开发的严峻形势 ⑩、2019年房地产市场降温、土地出让降温 ⑩二、存在房价以及连带造成低价下跌的风险 ⑩三、园区融资受阻 ⑩《关于2019年深化经济体制改革重点任务的意