解读分包合同.ppt

解读建设工程分包合同 分包合同的理解 一、分包合同的种类 二、分包合同的性质 三、分包合同的形成 四、分包合同的管理 五、分包合同的效力与作用 分包合同 的种类 劳务分包合同 费用角度 施工角度 资金利益角度 专业分包合同 费用角度 施工角度 资金利益角度 班组分包合同 √ √ √ 劳务分包合同 劳务分包合同即大清包形式签订的合同。 费用角度 费用包括人工费、管理费、工具用具使用费、中小型机械费、周转材料费、租赁费、零星小材料费、工人各种保险及营业税和利润、风险等。 施工角度 包括工程进度、工程质量、施工方法与技术、作业人员数量、安全约定、交叉作业配合、冬雨季施工影响等。 资金利益角度 付款方式、付款方法、付款时间、质量、进度奖罚方法、质保金的预留、甲供材料的控制方法、增减合同价款项的计算、代购款的扣回、保证金、以物抵扣工程款、合作抵扣法。 合同种类 专业分包合同 专业分包即包工包料方式，具有独立承包专项工程的能力，一般承包项为新工艺、新材料、新产品施工。施工技术难度大技术质量高进度快等因素决定专业分包。 费用角度 专业分包合同与总承包合同类似，可采用费用清单包干或总价包干，包括直接工程费、间接工程费、利润与税金，还包括一定风险费用。 施工角度 除与劳务分包合同施工进度质量、施工方法技术相同外，还具有独立的施工方案，独立的防预措施，应急方案，保密的施工技术与方法等。