交房前准备工作流程.ppt

交房工作流程  交房前工程关键工作 二交房的前期准备工作 目录 交房执行标准及操作要点 四交房流程讲解  交房前工程关鍵工作  (一)竣工验收前需要报送质检站检查的资料 、防雷检测报眚 解析:1、提前委托第三方有资质的检测单位并签订合同; 2、防雷设施全部施工完成、自检合格,请第三方检测单位检测 2、抗震验收意见书(可滞后) 解析:1、竣工验收需邀请抗震办参加 2、抗震验收意见书由施工单位资料员编制、打印,竣工验收后提交给 抗震办签字、盖章。 3、消防验收合格意见书 解析∶详见后续验收环节解释 4、窒内环境检测报告 解析:1、检测中心或第三方检测单位 门窗安装好,室内装饰工程完工,垃圾清理后检测  (一)竣工验收前需要报送质检站检查的资料 5、现场热工性能检测 解析:1、检测中心或第三方检测单位 2、门窗安装好,室内装饰工程完工,检测点附近需要有电源。 6、主体验收报告 7、单位子单位竣工验收记录 8、电气分部验收记录 9、水暖分部验收记录 10、电梯分部验收记录 解析:1、第6ˆ10项为常规的工程资料中的大标题资料 2、由于需要各参建单位盖公章,建议提前准备 1、电梯检测报告 解析∶详见后续验收环节解释  (一)竣工验收前需要报送质检站检查的资料 18、质量保证金 解析:1、总包合同总价的3%; 2、现在已