定稿建设项目基本程序讲解.ppt

八、验收--建筑节能分项工程划分 分项工程 主要验收内容 墙体节能工程 主体结构基层、保温材料、饰面层等。 幕墙节能工程 主体结构基层、隔热材料、保温材料、隔汽层、幕墙玻璃、单元式幕墙板块，通风换气系统，遮阳设施、冷凝水收集排放系统等。 门窗节能工程 门、窗、玻璃、遮阳设施等。 屋面节能工程 基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等。 地面节能工程 基层、保温隔热层，隔离屡、保护层、防水层、面层等。 采暖节能工程 系统制式、散热器、阀门与仪表、热力入口装置、保温材料、调试等。 通风与空气调节节能工程 系统制式、通风与空调设备、阀门与仪表、绝热材料、调试等。 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 系统制式、冷热源设备、辅助设备、管网、阀门与仪表、绝热、保温材料、调试等。 单位工程 子单位工程 分部（子分部）工程 室外建筑环境 附属建筑 车棚，围墙，大门，挡土墙，收集站。 室外 建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化。 室外安装 给排水与采暖 室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统。 电气 室外供电系统，室外照明系统。 八、验收--室外工程划划分 汇报内容 建设程序基本流程 二 概述 一 立项 三 用地 四 规划及专业报建 五 汇报内容 施工报建 七 招标 六 验收 八 工程档案 九 办证 十 结束语 十一 一、概述-工程建设术语 工程建设是指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程、建筑装修装饰工程等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及与之相关的其他建设工作的总称。 土木建筑工程，包括矿山、铁路、公路、道路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场、运动场、房屋（如厂房、剧院、旅馆、商店、学校和住宅）等工程。 线路管道和设备安装工程，包括电力、通信线路、石油、燃气、给水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装过程。 其他工程建设工作，包括建设单位及其主管部门的投资决策活动以及征用土地、工程勘察设计、工程监理等。 建筑活动，是指从事土木建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。 一、概述--基本建设的分类 按建设项目的建设性质不同划分 建设性质不同划分 新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 迁建项目 一、概述--基本建设的分类 按建设项目的建设过程不同划分 建设过程不同划分 筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目 一、概述--基本建设的分类 按建设项目的资金来源渠道不同划分 资金来源渠道划分 国家投资项目 自筹投资项目 一、概述--基本建设的分类 按建设项目的建设总规模和投资额不同划分 投资不同划分 大型建设项目 小型建设项目 中型建设项目 一、概述 工程建设基本程序的概念 是指基本建设项目从酝酿分析、计划建设到建成投产的全过程中，需要进行的各项工作以及先后顺序。 要正确处理基本建设工作中从制定建设规划、确定建设项目、勘察、定点、设计、建筑安装、试车，直到竣工验收交付使用等各个阶段、各个环节之间的关系，达到提高投资效益的目的，是基本建设项目必须遵循的根本原则。 一、概述 按现行规定，我国工程建设程序主要包括立项决策阶段、工程设计及报建阶段、采购与施工阶段、竣工交付使用阶段这几个阶段。 二、建设程序基本流程 立项决策 项目建议书 可行性研究 项目评估 立项决策 工程设计及报建 方案设计 初步设计及其审批 施工图设计及其审批 扩初设计 采购与施工 招标及建设准备 施工许可 施工与安装 生产准备 验收交付使用 项目后评价 竣工验收 竣工结算与竣工决算 根据项目的建设程序，报建工作贯穿立项、征地、报建、施工及竣工验收各阶段。报建手续是由一系列牵涉部门广，搭接关系多，办理时间长的工作组成，据不完全统计，完成一个项目报建工作各个环节需取得有关主管部门批复文件约上百份。全部办理时间约占整个项目建设周期的一半，自?国家行政许可法?颁布实施后，各政府部门对审批事项根据实际需要均作了一定的调整，在受理审批范围及审批时间上作了相应规定，使业主在办理过程中能做到有章可循，有法可依，办理时间也有据可查。 二、建设程序基本流程—报建 一般项目常规性前期报建工作关键线路如下： 项目立项——环评报审——申请选址意见书——用地预审——申请建设用地规划许可证和规划设计条件——修建性详细规划编制——修建性详细规划方案审查——征求消防、卫生、人防、市政、消防、环保、园管等有关部门意见——初步设计审查——施工图编制——申请建设工程规划许可证——施工招标——质监安监申报——申领建筑工程施工许可证。 上述关键线路环节每项工作均应重点关注，一