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地下室渗水常见问题及处理方法 地下室渗漏主要存在于施工缝、 伸缩缝、 后浇带、外墙等部位， 主要是这些部位处理不好而 产生的渗漏。 施工缝浇筑砼前按常规方法处理， 把表面凿毛， 止水钢板清理干净， 浇水湿润， 浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。 为保证施工缝处无渗漏，在 地下室大面做防水式必须增设一道防水附加层， 在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件 厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。 特别对水平伸缩缝，浇筑砼时一定注意，砼不 能直接冲击橡胶止水带， 以免止水带偏移造成渗漏。后渗带施工， 主要抓住清理关，为了清 理方便把后浇带位置的垫层有意留低 100mm 。为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼 带，对漏浆起到了良好的控制效果。 地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支 撑处（或拉钩过长） 、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。 针对伤处原因，在底板 及外墙的钢筋隐蔽验收时， 严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。 所有地下室外 墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早， 以免拆除过过程中 导致止水螺杆松动，产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏，在 300mm 高砼导 墙施工严把直把质量关，先吧底板砼浇筑到吊模下口处，待砼即将补凝时再浇筑导墙 砼。 导墙砼浇筑时必须振捣密实， 吊模下口翻出的砼不能急于刮除， 特别注意此时导墙根部的砼 不能再振， 以免出现吊脚，导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生，砼施工时要把握振 捣和养护关。加强 砼振捣，执行“快插慢拔” ，严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗 砼的养护，派专人完成，保证砼表面保持湿润状态，养护时间不少于 14 天。最后进行外墙 防水施工时，先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏，对 有湿泽的地方增加一道防水涂料， 对螺栓孔处，凿除小木块用 1:2 水泥砂浆修补， 对阳角及施工缝处在大面防水前必须做一道 防水附加层。 地下室顶部开裂渗漏水治理 地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。 可采用 “钢柔相济， 多道设防” 的治理方 法， 即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合， 最大限度地利用这些材料的特长， 形 成复合防水层， 使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。 使用机械灌 浆的方法， 利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理， 使原来疏松的水泥结构组织变得密实， 从而 阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。 改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂， 采用高科技手段， 在该树脂的部分 端基嫁接亲水性基团， 使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂， 用这种两 性树脂配以增塑剂、 促进剂、 固化剂等配制而成的一种高强度的、 能在有水混凝土裂缝进行 补强化学灌浆的新材料。 材料特点 ： 1、强度高，粘结力强，收缩小，室温固化，化学稳定性好； 2、稠度低，可灌性大，从而可提高对细小裂缝的渗入能力； 3、对有水的裂缝表面具有良好的粘结性能； 4、环保型灌浆材料：固化物无毒、无味，施工用具用水和洗衣粉即可清洗干净。 应用范围：