万科新棋局下的“泊寓”样本.docxVIP

2018年7月9日 万科新棋局下的“泊寓”样本 《红周刊》作者 赵康杰 以“泊寓”为代表的长租公寓业务是万科“相关多元化”的一大方向。对此，有职业投资人认为，“万科的担忧可能是，未来住宅地产业务终会饱和，但是与住宅地产相关的其他配套需求会成为永续收入，为企业带来源源不断的现金流。” 　　在万科2018年一季报中，以“泊寓”为代表的长租公寓被描述为“核心业务”，排名仅次于住宅开发和物业管理。目前，万科“泊寓”品牌正逐步在全国一、二线城市中纷纷落地。 　　“声势逼人”的“泊寓”当前并不能给万科带来明显的利润增长，但显然它已经成为万科“相关多元化”棋盘中的一枚重要棋子。在这以外，万科围绕“城市建