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{合同知识}某某市市商品房预售合同 【】在_________时，甲方一次性返还乙方。 第四条计价方式与价款 乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为_________元/平方米，总价款合计(大写)_________，(小写)_________，币种为_________。该总价款由下列款项构成：___________________________ 【√】房价款：_________元。 【】房屋套内的装饰装修款：_________元。 第五条付款方式、时间和迟延付款的责任 一、乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款： 【】一次性付款：__________________ 【】分期付款：__________________ 【】预购商品房抵押贷款：__________________ 按本款约定，乙方应向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方应当付款的日期。贷款银行按约发放贷款的，乙方实际向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方实际付款的日期。 二、乙方迟延支付合同价款的，应向甲方承担下列违约责任，但甲方依法解除本合同的除外： 【】按照未付到期价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向甲方支付违约金。 【】按照未付到期价款的万分之_________/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。 三、乙方迟延支付合同价款，经甲方催告后日后仍未支付到期价款，且未付到期价款的金额达到总价款_________%的，甲方有权解除本合同，并按下列约定清理和结算： 【】按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，甲方可要求乙方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的_________倍赔偿损失。甲方应在解除本合同_________日内，将已收价款扣除乙方应当赔偿的金额后退还乙方。乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。 本合同解除时另有定金的，定金也不予返还。 乙方应在甲方解除本合同_________日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的，乙方承担下列违约责任： 【】按照总价款的万分之_________/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。 第六条房屋交付时间、条件和迟延交付的责任 一、甲方应于_________年____月____日前向乙方交付该商品房。 二、该商品房交付时应当符合下列条件：___________________________ 【√】已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料； 【√】己取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》； 【】第二条所列权利瑕疵已消灭； 【】应当在交付该商品房同时达到甲方承诺条件的附件6中的第_________项已达到甲方承诺的条件； 该商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 三、甲方迟延交付该商品房的，应承担下列违约责任；但乙方解除本合同的除外： 【】按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向乙方支付违约金。 【】按照已收价款的万分之_________/天计算，向乙方支付迟延期间的违约金。 【】按照房地产评估机构_________评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。 四、甲方迟延交付该商品房，经乙方催告后_________日后仍未交付的，乙方有权解除本合同，并按下列约定清理和结算： 【】按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，乙方可要求甲方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的_________倍赔偿损失。甲方应在解除本合同_________日内，将已收价款退还乙方并同时向乙方支付赔偿金。乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还和支付给乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。 本合同解除时另有定金的，还应双倍返还定金。 乙方应在收到以上约定的款项后_________日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的，乙方承担下列违约责任： 【】按照总价款的万分之_________/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。 第七条配套基础设施和其他设施 一、甲方对配套基础设施及其它设施的承诺见附件6。 二、附件6中的设施迟延达到甲方承诺条件的，甲方承担下列违约责任，但乙方解除本合同的除外： 【】按照_________元/天·项计算，向乙方支付违约金。 本款约定的违约责任不与第六条约定的迟延交付违约责任累加适用。 三、该商品房交付后，附件6中第_________项设施迟延达到甲方承诺条件，经乙方催告后_________日内仍未达到的