武汉光谷某高层项目推广策略执行案 枫林上城整合推广执行方案.ppt

营销中心完全建立 宣传物料准备 海报 三折页 单张 生活手册 购房须知 楼书 杂志 预算： 22 万 车身广告到位 9 条线路 22 台流动风景线 线路选择： 724 、 536 、 590 、 715 、 703 、 723 、 728 、 572 、 510 路，这些线 路不仅辐射周边区域，而且最远可以覆盖到汉口常青花园，对受众进行 不间断的广告提示，争取更广泛的客户资源。 费用共计 50 万元 永久站名 在社区门前设立紫菘 · 枫林上城站，公汽的广播提示音将品牌扩散到流动 人群，并影响受众的记忆习惯，达到完美的传播效果。 费用 14 万元 网络广告投放 投放网站：搜房网 周边高校校园网站 由于高校教师为本项目重点攻击客群，因此校园网站宣传可将信息直接渗透到该 群体的工作、生活圈。 合计 : 5 万 1 月 26 日 营销中心全面启用 内部认购正式开始 海报、折页、单张等宣传工具准备到位， 同时启用。 1 月 27 日 报媒攻击开始 27 日 武汉晨报 半版形象硬广 27 日 楚天都市报 半版形象硬广 27 日 长江日报 半版形象硬广 主题：紫菘集团倾情 2005 再推力作 光谷第一高层华宅 —— 紫菘 · 枫林上城 录入附加信息：内部认购正式开始 预计： 15 万元 春节前主要推广活动经费 项目 阶段 数额 户外广告 一次性投入 60 万元 宣传工具（全年） 一次性投入 22 万 车身广告 一次性投入 25 万 永久站名 一次性投入 14 万 网络 一次性投入 5 万 小礼品派发 春节前 1 万 报纸广告 春节前 15 万 总计 142 万元 第二阶段 强销 持续入市期宣传，自然转入强销期 05 年 2 月下旬 — 5 月 阶段目标： 快速穿透春节后的市场，由入市蓄水期成功进入强销期， 掀起市场热点。 阶段策略： 用差异化的、高强度的媒体发布战术，让产品概念占领目 标受众的认知欲望；极具吸引力的开盘典礼扩大影响，树立具有高度的 项目形象。 媒体攻击 + 开盘典礼 + 户外攻击 + 现场攻击 战术安排 2 月 22 日 新闻发布会 主题：紫菘 · 枫林上城入市新闻发布会 暨户型推介会 内容：全面介绍空中庭院 2 代的创新利点。 议程： 1 、紫菘集团董事长介绍集团情况，以及项目简 况 2 、项目经理详细介绍产品创新点 3 、园林公司介绍景观特色 4 、营销公司介绍项目物业管理特色 5 、宴会 费用：记者润笔费 20 人次 300 元 / 人 6000 元 其它 4000 元 预计： 1 万元 2 月 24 日 形式：软文 主题：你知道空中庭院 2 代吗？ 媒体：长江日报 武汉晨报 3 月 3 日 形式：异形半版硬广 + 软文 主题：高度，从朝拜到占有的快乐 1 高度系列 2 高度系列 3 更高的空中庭院 2 代，你喜欢吗？ 媒体：长江日报 武汉晨报 战术安排 媒体攻击 3 月 10 日 形式：异形半版硬广 + 软文 主题：宽，涵养在建筑中的表现 宽度系列 2