张江总部办公的案例的研究的项目的研究共48页.pptVIP

T⊕sPUR同策咨询 科研用地性质总部型办公市场  项目基本概况 TOSPUR同策咨询 (需 面积 用地性质项目名称建筑年代 层数单层面积(m)目前状态租金(元/m/天) 江集电港29年上张江成电路广业5 野多是,61多层90160 一期2.0-2.6 201小高层小高层90出粗为主三期2530 四期3.0-3.2 上海张江高科技园区开 张江创新园209年发股份有限公司 9.53:10 530177出租为主 3.5-4.0 和研用此世和商务中心2年上海频产开发有 高层多2050已全部售馨并 惠生中心 惠生集团 莲花研创广场 上海张江(集团)有限 4900售为主,少 量可租 6-3.7 √张江集电港为大型总部办公项目·总建面达250万方·包含3层的独栋型总部办公·小高层办公,当前以出租为主,不同期数产品 因建筑年代·产品差异,租金差异大;单栋面积在1500.00od √张江创新园·世和商务中心总建面均在10万方左右,目前均已售罄·其中张江创新园单栋面积在1800-300右,世和商务中 心单栋面积在100020右 ˇ惠生中心丶莲花硏创广场为新建项目,以多层总部办公为主,单层面积2000200md,单栋面积在80090右,标的较大  销售情况分析 TOSPUR同策咨询 物业类型项目名称年份成交栋数|成交面积(m)单栋面