欢乐海岸的项目考察分析总结汇报.pptVIP

欢乐海岸游记 欢乐海岸项目分析报告 019-3-12  欢乐海岸项目概况 主题定位 交通 区位 物业组成 动线设置  概况 酒店会所 娱乐 购物 旅游文化 欢乐海岸 餐饮 生态 华侨城都市娱乐投資公司开发建设的“欢乐海岸”项目位于深圳湾商圈核心,占地 面积约125万平方米,是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元 出态体的都市娱乐目的地  主题定位 商业 娱乐 地产发展模式 文化 生态 欢乐海岸以海洋文化为主题,以生态环保为理念,以创新型商业为主体,以创造都市滨 海健康生活为梦想,开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一 整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态,形成独一无二的商 业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。 2020/7/13  交通 欢乐海岸距广深高速约5分 钟车程,距深圳湾口岸约10分 钟车程,距深圳机场约25分钟 车程;规划中的滨海交通枢纽 总站与项目比邻而建,深圳地 铁9号、11号线将直接接驳欢 乐海岸,并连接穗莞深和西部 深港两条城际快线。但因大部 分公共交通均在建设阶段,项 目目前相对比较封闭 ①洵大道 石③深商大道④桥香路③北环大道⑤广深高速 行修城东路③沙河东路沙河西路0后海大道①而海大道3西部通道 020/7/1  区位 南山商业 高档社区 欢乐海岸 15公里滨海长廊 圳 湾 处于六大商圈交汇处 居住圈(华侨城、红树湾等高端住宅区) 高端企业圈(微软、IBM、腾讯等) 教育囡(深圳大学、深圳高级中学等) 商业圈(益田假日、京基百纳等) 2020旅游文化圈(世界之窗、欢乐谷等) 酒店圈(威尼斯皇冠假日酒店等)  物业组成 湿地公园 欢乐海岸主要由五个物业区块组成:购物中心区、曲水湾特色街区、高端 居住区、椰林沙滩公园、华侨城湿地公园  物业组成 购物中心区:总建筑面积127,825平方米,处于相对总项目核心位置。主要物业包括 o’ Plaza购物中心、蓝楹商务中心、万豪商务公寓酒店、创展中心、华·会所等 湿地公园 (休闲、运动、游想 购物中心 商务、商业,文化、乐 处于中心的购物中心区相对整个项目来 说起 流的作用,同时带 动人流流向曲水湾区、欢乐海湾区,起 到了项目“起点”的作用。  物业组成 曲水湾特色街区:总建筑面积75,000平方米,处于总项目东侧。主要物业:酒吧 街、特色竇饮街、蓝汐精品酒店、中彯国际影城等 处于项目东侧的曲水湾街区除了可 以起到分流的作用外,也起到留住 业助水 客人的作用,相对于购物中心区发 达的竖向商业,曲水湾街区是 “起点”购物中心区作商业娱乐补 充,成为项目升华的“过程 9  物业组成 欢乐海湾区:总建筑面积26,000平方米,处于总项目南侧。主要物业:水秀剧场 深圳市旅游信息中心、麦当劳汽车餐厅、观海码头,在建的椰林沙滩、SPA酒店 会所等 欢乐 游集散、创意、娛 处于项目南侧的欢乐海湾区可以说 是旅游 的集散地。游客 在码头坐上小船游遍项目,可以在 旅游信息中心寻找下一个旅游 去水秀剧场欣赏世 界规模最大的激光主题水秀。所有 这些为项目提供了一个优雅惊艳的