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2020-09-19 发布于天津
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出让土地改变用途.docx

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出让土地改变用途等土地使用条件的处理一政策规定一城市房地产管理法根据城市房地产管理法第条和第条的规定土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的必须取得出让方和市县人民政府城市规划行政主管部门的同意签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同相应调整土地使用权出让金二协议出让国有土地使用权规定国土资源部号令根据号令第条规定以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业旅游娱乐和商品住宅等经营性用途的在取得出让方和规划管理部门同

PAGE PAGE # / 4 出让土地改变用途等土地使用条件的处理一、政策规定（一）《城市房地产管理法》根据《城市房地产管理法》第 17条和第43条的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。（二）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部 21号令）根据21号令第16条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅