北京某大学宿舍楼工程质量管理措施.doc

工程概况 autonumlgl 、项目概况 工程名称：中国**大学校区第一标段工程 招标人：北京**教育发展有限公司 设计单位：中国**规划设计研究院（北京**建筑设计公司） 工程地点：北京市**村 autonumlgl 、工程概况 中国**大学校区工程位于北京市**村村委会东侧，前期规划用地约为300亩。校区一期工程共分为四个标段，本方案主要针对一标段工程（下称本工程）。 本工程由1#、2#宿舍楼组成，根据初步设计图纸说明，1#、2#宿舍楼总建筑面积约为24731m2，地下结构不明，地上6层，主要为学生宿舍楼，两楼相距约为37.5m，中间设有一层配套设施，主要为洗衣房、小卖部和管理室等。 宿舍楼呈“一”字型布置，在楼座东西两侧和中间部位设了四出入口。建筑檐高为22.4m，层高为3.5m，建筑设计标高±0.000相当于绝对高程45.0m，设计室内外高差0.60m。 根据招标文件清单及同类工程施工经验，本工程为砖混结构，条形基础，板、楼梯及带形基础采用C25预拌砼，结构尚有部分剪力墙，采用C30预拌砼，板或基础上设有后浇带和变形缝，工程主要做法如下： 墙体：除部分钢筋砼墙外，结构承重墙体均采用空心砖墙和砌块墙，墙厚不明。 门窗：门窗不明，暂按常规木门和塑钢窗考虑。 外墙装修：主要采用涂料。 防水：屋面采用双层（3+4）SBS卷材防水，卫生间地面采用涂膜防水。 autonumlgl 、工程特点分析 autonumlgl 、现场条件说明 根据实地踏勘，拟建场地为旧砖厂，场地比较平坦，局部坑洼处与自然地坪相差近6m，需要进行土方挖填处理，业主要求投标方案暂不考虑此部分影响。 现场施工用水水源有两处，一处位于场地西侧（DN250），另一处主要为塔顶水箱DN50。临时用电设在本标段1#、2#楼间两座315KVA变压器。 校区场地内尚有部分民房和灰土砖堆放，据业主介绍在4月28前全部移除。 场地上空有部分架空线路进场施工前需移除。 autonumlgl 、工程特点分析及对策 autonumlgl 、施工标准高 根据公司每建必优的宗旨，本工程的结构质量目标定为北京市“结构长城杯”。如何在相对较短的工期内创出优质，保证工程质量，满足业主要求，需要制定可靠的措施来保证。 对策： 建立完善的质量保证体系，选派一流的项目经理及强有力的管理班子组织施工，严格执行程序要求进行有效的过程控制，落实质量保证措施等，详见第章质量保证体系及措施。 autonumlgl 、工期要求高 本工程工期目标确定为96天。如何通过科学的策划、组织和管理，使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是一项非常重要的内容。 对策： 充分做好施工组织设计和施工前期准备，处理好与业主、监理、设计和当地政府部门的关系；增加施工人员配备和周转材料投入；合理调整工作时间；加强内部质量监控，保证工程验收一次成功率等，详见第12章施工进度计划及保证措施。 autonumlgl 、确保达到环保工地 施工现场附近有居民居住，施工时如何保证达到业主及政府相关部门对环境的要求是另一个重点。 对策： 1、针对工程特点建立管理体系，制定环境方针、目标和指标。如结构施工噪音排放昼间＜75dB，夜间＜55dB；生活污水中的COD达标(COD=300mg/L)；空气达到空气污染物二级标准等。 2、邀请政府部门或有资质的第三方对本工程施工环境进行监测，并形成监测成果。 3、根据权威部门的监测成果对工程存在的问题进行分析总结，并采取得力的、有针对性的措施进行有效控制。 4、严格执行我公司质量、环境、职业安全健康三体系文件综合成综合管理体系程序文件，确保使本工程施工达到环保工程。具体措施详见第9章文明施工、环境保护及安全措施。 质量保证体系及措施 autonumlgl 、质量保证体系及控制流程 autonumlgl 、质量保证体系运行图 autonumlgl 、现场质量管理的流程控制 autonumlgl 、施工过程管理流程控制 autonumlgl 、材料采购过程的流程控制 autonumlgl 、检验与试验标准流程 这里的产品指原材料、构配件、工程设备、半成品（包括分项、分部工程）和成品，并包括了一般的工序检验和试验以及最终的检验和试验。 autonumlgl 、精密仪器的检验、试验流程控制 按照施工全过程中使用的检验、测量和试验进行控制、校准和维护的要求和方法，以保证测量能力满足要求，确保检验、测量和试验结果的正确性。 主要仪器的检验维护计划 名称 第一次检验 检验周期 日常维护 全站仪 2004年5月1日 三个月 每次使用均做仔细检查维护 经纬仪 2004年5月1日 三个月 每次使用均做仔细检查维护 水准仪 2004年5月1日 三个月 每次使用均做仔细检查维护 铅垂仪 2004年5