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二手房屋买卖合同
卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：
买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属
设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为 "______ 号" ，房屋土地使用权证号为
"______ 号" ；
2 、甲方所售房屋位于 ______ 区______ 路（街） ______ 号，为______
结构；
3 、甲方所售房屋建筑面积 ______ 平方米；
4 、甲方所售房屋附属设施为 ______ 。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） ___ 拾
___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施
费用）；
2 、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
第三条 付款方式：
__________________________________________________________________
__________________
__________________________________________________________________
__________________
__________________________________________________________________
__________________
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续 （缴纳税费）后 ___ 日
内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，
则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金
额的 2 ‰支付违约金， 逾期达一个月以上的， 即视为乙方不履行本合
同，甲方有权解除合同， 届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交
易税费，并向甲方支付购房款 10% 违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，
按照购房总价的 2 ‰支付违约金， 逾期达一个月以上的， 即视为甲方
不履行本合同， 乙方有权解除合同， 由甲方承担此次交易中双方的全
部交易税费，并向乙方支付房价 10% 的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接
后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷， 由甲方承担全部
责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，
补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不
成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关
部门存档。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
住址： 住址：
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