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民事起诉状
原告:xxxx,女,汉族,xxxx年x月xx日出生,身份证号:xxxxxxxxxxxxx,住址:xxxxxxxxxxxxxx
被告:xxxx,女,汉族,xxxx年xx月xx日出生,身份证号:xxxxxxxxxxx,住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。联系电话:xxxxxxxxxxxxx。
诉讼请求
确认原告与被告间订立的《存量房买卖合同》无效;
本案诉讼费由被告承担。
事实与理由
原告与被告结识多年,但关系一般,xxxx年夏,原被告闻悉xxxxxxxxxxx房产面临拆迁安置,被告遂向原告提出由其代为办理相关事务,并要求原告将个人身份证,银行存折以及位于xxxxxxxxxxxx房屋的权属证书均交于被告保管。xxxx年xx月xx日被告以办理拆迁手续为由,诱使与原告签订《存量房买卖合同》,并于同月xx日办理该房屋的过户登记。xxxx年xx月初,原告获知该房产已变更至被告名下。
原告年事已高,并不知晓上述手续的办理意味着房屋产权的丧失。原告基于对被告的信任,原以为只是为了拆迁所需,而被告采取蒙骗手段,诱导原告与其订立房屋买卖合同,原告意思表示不真实。
综上所述,原告认为虽原告已将房屋过户到被告名下,但原告实际并未交付房屋,被告亦为按照合同约定交付购房款。故可认定双方的房屋交易行为属于虚假的合同行为,该行为不符合《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条第(二)项所规定的民事法律行为有效的条件,即行为双方的意思表示真实。基于以上理由,原告所行使的民事法律行为缺乏有效要件应认定无效,故原告与被告间订立的《存量房买卖合同》无效。鉴此,原告为切实保护自身唯一财产不被非法侵犯,特具状恳请贵院依法作出支持原告提出的诉讼请求。为祷!
此致
xxxxxxx人民法院
具状人:xxxxxxx
xxxx年x月x日
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