住宅工程高层建筑施工组织设计方案.pdf

第 1 章 编制依据及说明 1.1 编制依据 1.1.1 重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程的邀标文 书、答疑会议纪要。 1.1.2 中国建筑东北设计研究院重庆分院设计的建筑、结构、安 装施工设计图纸。 1.1.3 国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 1.1.4 国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 1.1.5 工艺标准及操作规程。 1.1.6 本公司 ISO9002 质量体系程序文件及管理规章制度。 1.2 编制说明 针对本工程实际情况和招标文书要求， 在施工组织设计中我们把 施工总体目标、 施工总平面布置图、 施工总进度计划、 施工机械设备、 劳动力计划、 主要项目施工方法、 工程质量保证措施、 工期保证措施、 安全文明施工保证措施、 防止噪音及环境保护措施、 推广应用新工艺、 新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常 规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述， 以体现本施工组织设计 的全面性、可行性、科学性和针对性。 本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查 履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度 的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。 在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新 技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进 步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。 第 2 章 工程概况 工程名称：重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程 建设单位：重庆市商业委员会 设计单位：中国建筑东北设计研究院重庆分院 建筑面积： 35096m 2 建筑层数： 35 层（地下一层） 建筑层高： 地下层为 3.7m ，1 层为 4.5m ，2 层为 5.4m ，3～34 层为 2.8m 建筑总高： 110.800m 工程地址：江北塔坪 结构类型：全现浇框架结构 建筑功能：地下一层为设备用房及车库（ 3302m 2 ），1 层为商业 门面及车库（ 3313m 2 ），2 层（架空层）为住宅配套设施及中庭环境 花园绿化（ 1125m 2 ），3～34 层为住宅（ 27072m 2 ）。 2.1 建筑设计概况： 本集资住宅工程为 34 层框架结构建筑，建筑物占地面积 7274m 2 , 本工程相对标高± 0.000=302.800m 。本工程建筑构造及装修作法如 下： 楼地面： -3.700 层车库地面为石屑水泥地面；± 0.000 层车库地 面为水磨石楼面；± 0.000,4.500 层室外地面为贴花岗石和防滑地面 砖地面；所有厨房、卫生间楼面为防水（聚氨脂防水材料）楼面；一 层商业门面楼面、二层室内楼面、消防控制室、空调机房及所有楼梯 间、电梯前室、防烟前室、走道等楼面为防滑地面砖楼面；住宅室内 除厨房卫生间外所有楼面均为水泥砂浆楼面。 内墙：公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等墙面（楼地面 至吊顶部份）做面砖墙裙；所有住宅、设备用房、物管中心、消防控 制室、一层车库及商业门面等内墙面均为混合砂浆抹灰面刷乳胶漆墙 面；架空层所有立柱及花台、转换梁外部为贴花岗石墙面；地下室除 设备用房外所有内墙面为混合砂浆抹灰面喷涂料墙面。 顶棚：公共卫生间、电梯前室、防烟前室、走道等顶棚采用纸面 石膏板吊顶贴铝塑板；所有住宅、设备用房、物管中心、一层商业门 面等顶棚为刮腻子喷涂料顶棚； 车库及架空层不吊顶部份顶棚为水泥 混合砂浆抹灰面喷涂料顶棚。 外墙面：外墙面为面砖饰面为主， 局部为仿石砖饰面， 所有阳台、 阳光窗挑出部份、外墙装饰线条刷乳胶漆外墙面。 屋面：架空层露天部份、架空层露天花池、花台