建筑工程项目分包合同.pdf

项目分包合同 甲方（全称）： 乙方（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及有关法 律、行政法则以及甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》遵循平等、 自愿、公平和诚信的原则，双方就工程事宜，协商一致，订立本合同，共 同遵守。 第 1 条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地址： 1.3 工程承包范围： 建设方与甲方签订的施工合同水电暖图纸所包含的 沿街商业及 1#、2#、3#、4#、水、电、暖安装工程及消防弱电工程的预留 预埋配合等全部工程。 1.4 工程价款的确定：本工程执行 2012 年《河北省建筑工程预算综合 计价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》 ，人工费调整价执行 政府现行的有关规定，措施费除二次搬费，成品保护费不参与取费，其它 全部参与取费（单价包干和另有约定的按单价包干和约定的计算，甲方及 开发商签署的工程变更及洽商乙方应积极执行，费用按上述原则计算，现 场基本不签署零工。注：特殊情况除外） 。材料按当地的造价信息，信息价 中没有的按甲方认价。 第 2 条 合同工期： 执行建设单位与甲方签订的施工合同， 否乙方原因 1 不能如期完工的乙方不负责任。 第 3 条 工程质量等级：合格，否乙方原因不合格的，乙方不负责任。 第 4 条 承包方式：包工包料 （乙方提供的材料必须符合图纸设计要求， 并附检验报告，甲方不指定材料品牌和供应商） 。 第 5 条 付款方式：乙方垫资主体六层封顶，经监理甲方验收合格，支 付完成工程量的 80% （包括工程变更、洽商、材料暂定价的调整等，乙方 需提前申报完成工程量，甲方在 7 个日历工作日内审定，封顶后 5 内日支 付， （以单栋为结算点），每个月最后一个工作日乙方向甲方申报完成工作 量，甲方在 10 个工作日内审完， 3 个工作日内支付审定量的 80%，完工验 收合格后 15 个工作日内支付到累计完成量的 90%，工程竣工验收合格后， 乙方向甲方提供竣工结算报告及完整的竣工验收资料， 双方在 90 个工作日 内审完， 10 个工作日内甲方向乙方支付审定价的 97%，如甲方在以上约定 的时间内未审定的，以乙方上报的数额为审定量给乙方支付，否乙方原因 不能正常竣工的，以甲方、监理，乙方验收的日期视为竣工或以业主开始 入住也视为竣工， 剩余的 3%为保修金，保修金按国家有关规定执行，质保 期满后 10 个工作日内， （扣除乙方不配合保修的各类费用）支付，每次付 款乙方以总包的名称提供 60%材料票， 40% 的劳务票，以便于总包在开票 时能抵扣税金。 所有的付款以现金支付， 工程款每个节点不能及时支付的， 乙方有权利采取措施（包括停工）同时要补助乙方的各类损失。 第 6 条 质量保修期：执行建设单位与甲方签订合同约定的质量保修 期。 第 7 条 材料的采购与供应： 执行建设单位与甲方签订合同约定的材料 2 采购与供应条款。 第 8 条 设计变更条款： 执行建设单位与甲方签订合同中约定的设计变 更条款。 第 9 条 其他：施工他条款的暂停施工、工期延误、竣工验收等均执行 建设建设单位与甲方签订合同中的同条款约定。 第 10 条 甲方工作 10.1 提供施工现场临电、临水使用接驳点。 （水、电费乙方承担）。 10.2 提供现场办公用房、职工住宿用房、材料仓库（相关费用乙方自 行承担）