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城市中央体育区（CSD)的特征与开发策略探析 作者简介：陈韵桦——文学硕士，华东理工大学体育经济理论研究所讲师，现就职于体育运动材料研究应用推广中心、上海市体育行业企业协会。 研究方向：体育产业经营与管理：主攻城市体育，在城市中央体育区研究方面卓有成效。 代表成果：《城市中央体育区（CSD)的特征与开发策略探析》《社会民众奥运会赛后倦怠对策分析》等，国内研究城市中央体育区的主要代表，研究成果备受学界和体育科研、体育行政部门关注。 摘要：运用文献资料法等，对城市中央体育区的特征及开发策略进行了分析和探讨，提出了城市中央体育区的资源优化整合、特色支撑、逐级开发和动态升级策略。 关键词：中央体育区；城市体育；体育经济 2005年全国政协十届三次会议第4221号提案：“关于以体育运营城市创造人居新品质”的公开讨论，引起了政府、企业和学界的广泛关注，自此，围绕城市中央体育区的理论研究和开发实践迅速展开。在我国体育产业蓬勃发展和城市化不断推进之际，对中央体育区的特征与开发策略进行研究，有着重要的现实意义。 1.城市中央体育区（CSD）的涵义及发展 所谓中央体育区(Center Sports District)，就是由体育中心、商贸中心、居住中心构成的现代城市功能中心，它是现代城市体育生活圈形成的产物，是适应城市化进步发展的结果，也是一个城市体育发展现代化的象征与标志。主要由居住、体育、商贸三大职能设施所构成，强调以体育与居住功能为主，以商贸产业促进城市格局产业结构得到调整和优化，形成体育居住商贸中心，聚集了规模宏大的居住人群，覆盖体育产业的硬件及软件资源，还有与其匹配的商贸中心。 在我国，中央体育区并不是个概念先行的范例，类似的实践，其实在上世纪就已展开，并产生了瞩目的经济效能。始建于1961年的北京工人体育馆形成了工体商圈。工体地理位置得天独厚，位于东四十条和三里屯之间。经济上处于赛特商圈，靠近使馆区。这里有北京最密集的个性餐厅，很多流行时尚都是从这里兴起。1987建成的广州天河体育中心凝聚了天河城广场、时代广场、中泰百盛等品牌效应，1997年建成的上海八万人体育馆跟徐家汇商圈的融合构成了徐家汇中心板块。 随着我国社会、经济的发展，高速城市化的浪潮席卷全国。为避免现代城市病，体现人文主义关怀，各大城市更加关注城市的发展模式，特别是伴随着08奥运的契机和体育产业在世界范围内的兴起，“以体育营运城市创造人居新品质”的城市规划理念便处处开花。于是，沈阳、大连、天津、济南、青岛、昆明、佛山等城市都相继展开了城市中央体育区的实践与探索。 2.城市中央体育区（CSD）的特征 2.1 以体育场馆为核心，以大型体育盛会为契机 中央体育区利用体育功能的区位营造为城市借助外力来改变自己，同时强调城市形象及城市品牌的推广。体育场馆的建设直接提升城市档次，大型体育赛事的举办带来城市的经济扩张，同时体育功能区能带动商业旅游圈形成，也直接带动片区的房地产项目生活配套的形成，并成为一个体育设施相对集中、体育文化特色浓厚的文化活动中心，同时兼具体育竞技比赛功能、全民健身功能和集会典礼、商贸、休闲观光、居住等城市功能，共同确立了在城市的标志性地位，成为展示城市经济实力与城市形象的窗口。 奥运会、亚运会、全运会等重大赛事向来就是申办城市发展的强劲引擎，也是各大申办城市不可错过的发展契机。奥运会曾经使汉城、巴塞罗那等举办城市改变了面貌，重获了生机。广州天河的繁荣正是抓住了两次全运会的契机，将体育场馆、交通、酒店等基础设施的建设纳入城市规划，正是以天河体育中心为核心造就一个新的城市中心。上海体育“十一五”规划就明确指出，2008年北京奥运会和2010年上海世博会是上海建设亚洲体育中心城市的两个契机，上海将继续引进众多国际和国家级体育赛事入沪，到2010年上海体育发展基本适应上海两个“率先”和形成“四个中心”基本框架。 2.2 以体育功能为核心，实现多功能优化配置 城市中央体育区是以体育产业为核心，集商贸、金融、地产、旅游、展会、文化表演等功能为一体的大型综合性规划区。场馆实现文体合一，把体育馆的单一功能建设成集美术馆、展览馆、博物馆和文艺演出中心等多功能公共设施；区域规划实现购物广场、高级写字楼、高档白领公寓、高级酒店等优化配置。同时，中央体育区还是城市功能向周边区域覆盖的枢纽。 上海体育馆区域汇聚内环线与沪闵路高架，连通沪宁与沪杭高速公路，区域内有漕溪路公交枢纽站、地铁1号线和4号线、轻轨漕溪路站和轨道交通9号线宜山路站等，交通枢纽大势形成之际，周边住宅、商业、商务、旅游之气日渐聚合。区域拥有国内一流的大型室外体育场——上海体育场、国内首家最具规模的剧院式大型室内体育馆——上海体育馆（上海大舞台）、具国际标准的水上运动馆——上海游泳馆、综合性多功能室内展馆——东亚展览馆，以