一建《建设工程经济》讲义：技术方案经济效果评价1021.docVIP

2020年一级建造师《建设工程经济》　第一篇　工程经济——　技术方案经济效果评价 　　　　　 第 PAGE 1页 　　考情分析　　本章属于重点章节，主要介绍了财务分析的评价指标，决策思路。知识内容上，本章指标多、公式多、计算多，需要在理解的基础上予以掌握。　　从历年考试来看，本章分数较多。 　　【知识框架】　　 　　知识点一：经济效果评价的内容和体系　　一、经济效果评价的内容　　经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。　　经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 　　【例题·单选题】技术方案经济效果评价的主要内容是分析论证技术方案的（　）。　　A.技术先进性和经济合理性　　B.技术可靠性和财务盈利性　　C.财务盈利性和抗风险能力　　D.财务可行性和经济合理性 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是经济效果评价的基本内容。经济效果评价是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务收益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 评价内容 评价对象 分析指标 盈利能力 技术方案计算期 内部收益率、财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率。 偿债能力 财务主体 利息备付率、偿债备付率和资产负债率等 财务生存能力（资金平衡分析） 分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营。 净现金流量和累计盈余资金 　　【提示1】技术方案的财务生存能力基本条件：有足够的经营净现金流量；必要条件：在整个运营期间，各年累计盈余资金不应出现负值。　　【提示2】若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的时间长短和数额大小，进一步判断拟定技术方案的财务生存能力。　　【提示3】对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 　　【例题·单选题】投资方案财务生存能力分析，是指分析和测算投资方案的（　）。　　A.各期营业收入，判断营业收入能否偿付成本费用　　B.市场竞争能力，判断项目能否持续发展　　C.各期现金流量，判断投资方案能否持续运行　　D.预期利润水平，判断能否吸引项目投资者 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是经济效果评价的基本内容。财务生存能力分析。分析和测算投资方案各期的现金流量，判断投资方案能否持续运行。财务生存能力是非经营性项目财务分析的主要内容。 　　二、经济效果评价方法 分类标准 具体类别 备注 基本方法 确定性评价、不确定性评价 同一方案必须同时进行 性质 定量分析、定性分析 两者结合、定量为主 是否考虑时间 静态分析、动态分析 两者结合、动态为主 是否考虑融资 融资前分析、融资后分析 —— 评价时间 事前、事中、事后 —— 　　【提示】具体方案的分析步骤：　　1.融资前分析；　　2.初步确定融资方案；　　3.融资后分析。 融资前分析 不考虑融资方案变化影响，分析投资总体获利能力；编制技术方案投资现金流量表，计算技术方案财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等指标；初步投资决策和融资方案的依据和基础。 融资后分析 以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。 　　（1）盈利能力的动态分析包括下列两个层次：　　★技术方案资本金现金流量分析。计算资本金财务内部收益率指标，考察技术方案资本金可获得的收益水平。　　★投资各方现金流量分析。计算投资各方的财务内部收益率指标，考察投资各方可能获得的收益水平。　　（2）静态分析主要计算资本金净利润率和总投资收益率。 　　三、经济效果评价的程序　　（一）熟悉技术方案的基本情况　　（二）收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数　　（三）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表　　（四）经济效果评价　　★先进行融资前盈利分析（技术方案本身合理性），可行，进一步寻求适宜的资金来源和融资方案（融资后分析）。 　　四、经济效果评价方案 独立投资方案 方案间互不干扰、在经济上互不相关的技术方案，是否可接受，取决于技术方案自身的经济性。 能否达到或超过预定的评价标准或水平。绝对经济效果检验。 互斥投资方案 各个技术方案彼此可以相互代替，具有排他性。 不论使用什么标准，都必须满足方案可比条件。相对经济效果检验。 　　五、技术方案的计算期　　计算期＝建设期＋运营期（投产