商场消防安保管理详细规定.doc

商场安保消防管理要求 1 目标 规范企业及所属各管理处防火管理工作，确保立即清除火灾隐患，维护企业及业户生命、财产安全。 2 适用范围 　　适适用于物业管理企业各职能部门、各管理处。 3 职责 3.1 总经理为企业防火管理第一责任人，对企业防火管理工作负全方面领导责任。 3.2 安全分管副总经理为企业防火管理第二责任人，负责监管、检验、组织实施企业防火管理工作。 3.3 管理处经理和企业职能部门责任人是防火管理直接责任人，负责所管辖物业和部门防火管理工作具体实施。 4 工作程序和关键点 4.1商场消防知识关键点 4.1.1防火分区是阻止商场火势快速蔓延有效手段，防火分区应结合面积限制，按功效划分及空间组合等原因来综合考虑；安全疏散是降低商场人员伤亡、降低火灾损失必需确保，应结合相关规范从疏散距离、疏散宽度及疏散楼梯间设置等方面统一考虑。 4.1.2自动灭火系统和采取不燃材料装修时，其最大防火分区面积地上部分为4000㎡，地下部分为20XX㎡。根据这一标准，商场防火分区应按要求最合理面积进行分区并以商场平面功效划分和安全疏散步骤为标准，确保每个分区有两个疏散通道，以形成双向疏散，疏散楼梯应尽可能均匀分布在每个防火分区内。 4.1.3 防烟分区宜结合防火分区设置，因为烟气是在碰到顶棚后才沿水平方向扩散，所以利用在顶棚下设50cm以上防烟垂壁组成防烟分区，以此有效阻止烟气扩散，为人员疏散和灭火发明条件。可结合商场空间划分及顶棚高差来处理，使商场空间显得自然、流畅，同时亦可采取格棚式吊顶，使烟气上升至吊顶上层，利用结构构件自然进行防烟分区。 4.1.4 《高规》中明确要求，商场内任一点至最近疏散出口直线距离不宜超出30 米(低层为22m)。 4.1.5 地下商场可用“一大三多”来概括，即：营业面积大；可燃物多、人员多、电气照明设备多。 a) 烟气出现能见距离往往只有2 - 5 米。 b) 当地下建筑物内一氧化碳含量达成0.5 % ，火灾温度超出43.3 ℃，或空气中氧含量低于14 - 18 %时，均可使人致命。火灾初起阶段， 一氧化碳在空气中含量靠近1 %；燃烧猛烈阶段，其含量能够超出2 %。经过试验测定，使人可能获救一氧化碳浓度极限值为1.28 %。 c) 人水平疏散速度,正常条件下为1.0 - 1.2 米/ 秒；烟水平流动速度为0.5 - 1.5 米/秒，人上楼梯速度最快为0.6米/ 秒，而烟向上流动速度为水平方向3 - 5 倍。 d) 参考试验测定时间极限, 同时考虑大家发觉火灾早晚等多种原因, 确定地下商场安全疏散许可时间是3 分钟。 e) 通常地下建筑必需有2 个以上安全出口。对于较大地下建筑, 每个防火分区全部应有2 个安全出口。 4.2消防工作要求 4.2.1门店实施逐层防火责任制，做到层层有些人抓。实施岗位防火责任制，做到四处有些人管。 4.2.2有公职或兼职防火干部，做好常常性消防安全工作。 4.2.3有义务消防队及夜间住值勤义务消防队配置，不要乱动消防器材和设 施，做到能有效地扑灭初起火灾。 4.2.4有健全各项消防安全制度，包含门卫、巡查、逐层防火检验，用火、用电、易燃、易爆物品安全管理，消防器材维护保养，和火灾事故汇报、调查、处理等制度。 4.2.5有健全各项消防安全制度，包含门卫、巡查、逐层防火检验，用火、用电、易燃、易爆物品安全管理，消防器材维护保养，和火灾事故汇报、调查、处理等制度。 4.2.6有健全各项消防安全制度，包含门卫、巡查、逐层防火检验，用火、用电、易燃、易爆物品安全管理，消防器材维护保养，和火灾事故汇报、调查、处理等制度。 4.2.7对火险隐患，做到立即发觉，登记立案，抓紧整改，一时整改不了采取应急方法确保安全。 4.2.8明确消防关键部位，做到定点、定人、定方法，并依据需要，采取自动报警灭火等新技术。 4.2.9对新职员和老职员普及消防知识，对关键部位进行专门消防训练和考评，做到常常化、制度化。 4.2.10有防火档案和灭火作战计划，做到切合实际，能够收到预期效果。 4.2.11对消防工作定时总结、评选，奖惩分明。 4.3组建防火组织 4.3.1各部门要建立防火安全委员会，安全委员会人员包含：主任、副主任、委员。 4.3.2各部门或楼层要建立防火安全领导小组，小组组员包含：组长、副组长、组员，人数依据情况确定，各部门和楼面应成立义务消防队。 4.3.3防火安全委员会，每三个月召开一次例会，每个月一次防火检验。 4.3.4各部门和楼面每个月召开一次消防会，要确实组织好防火检验，制订计划，重视防火检验关键性。 4.3.5确实组织好义务消防员学习、训练及灭火演练，每十二个月不少于一次。 4.3.6各防火安全委员会人员、防火安全领导小组名单上交保安部立案，如有调整随时上报。 4.3.7必需有应急