《投资分析》教案(1).pptx

《投资分析》教案;; 第一节 项目市场分析概述;2、项目的类型：;（二）项目周期;二、项目可行性研究与项目评估 （一）项目可行性研究：究是指在项目决策之前，通过对拟建项目有关的市场、社会、经济、环境、技术等各方面情况进行深入细致调查研究，对各种可能的技术方案进行系统分析和比较论证，对项目建成后的社会、经济、生态效益进行科学的预测和评价，来考察拟建项目技术上的先进性和合理性、社会经济生态上的合理性和有效性，建设上的可能性和可行性，进而为投资项目评估和决??提供依据的整个活动过程。 ;一个完整的可行性研究一般包括：;（二）项目评估 项目评估是由投资决策部门或贷款机构对上报的拟建项目可行性研究报告进行全面审核的再评价工作，其任务在于审查和判断拟建项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性，对拟建项目投资是否可行以及最佳投资方案的确定是否合理等提出评估意见，编写出项目评估报告，作为项目投资决策的直接依据。 项目评估的内容是由评估的要求决定的，一般包括：1、项目建设必要性评估；2、项目建设和生产条件的评估；3、项目工艺技术评估；4、项目效益评估；5、项目的不确定性分析；6、项目总评估。 ;（三）项目可行性研究与项目评估的关系;;（二）项目市场分析的意义;（三）项目市场分析的内容 1、市场需求分析。 市场需求分析是对在一定时期、一定条件下，在一定市场范围内消费者愿意并且能够购买某种产品的数量及其构成进行分析。其任务在于调查了解影响项目产品需求的因素及其影响程度，进而确定项目产品市场需求量。项目产品市场需求量有现实需求量与潜在需求量之分。 ;2、市场供给分析。;3、市场竞争分析。 市场竞争分析的任务在于了解和掌握项目产品的市场竞争态势及其变动趋向，以便采取各种有效竞争对策，获取更大的市场份额。其内容主要包括：竞争者的类别、同类产品的竞争状况、各主要竞争者的状况、项目投资者可能获得的市场占有率、覆盖率和可能的销售量及其变动趋势等。 ;4、项目产品分析。;（1）产品的市场供求平衡状况分析。常用指标：国内需求量、市场需求总量、国内生产量、市场总供给量、市场供需缺口。 （2）产品的可能销售量分析。它是决定拟建项目规模的直接因素，它取决于该产品的市场需求总量和项目投资者产品所可能获得获得的市场份额。 （3）项目产品的价格分析。 （4）项目产品的分销渠道分析。 （5）项目产品的促销分析。; 第二节 项目市场调查 一、项目市场调查的概念和类型 （一）项目市场调查的概念 项目市场调查是指运用科学的方法，有目的地、系统地收集、记录和整理与项目产品有关的需求、供给、竞争、价格等市场信息资料，借以分析、了解市场现象的过去、现在和未来的发展变化，得出项目产品在项目寿命周期内有无市场、市场现实需求量和潜在需求量大小、市场占有率、价格水平等结论，为确定项目合理建设规模和制定产品方案提供可靠依据的活动过程。;（二）项目市场调查的类型;;（二）项目市场调查的程序;三、项目市场调查的方式和方法;（二）项目市场调查的方法;; 第三节 项目市场预测 ;;二、项目市场预测的原则和程序;（二）项目市场预测的程序 1、明确预测目标，拟定预测方案。 2、收集和整理资料。 3、选择预测方法和预测模型。 4、检验和修正预测模型。 5、进行预测。 6、分析预测误差，评价预测结果。 7、提出市场预测报告。;三、项目市场预测的方法; （1）算术平均法; （3）中位数法 中位数法是德尔菲法中汇总专家意见时应用频率最高的数据处理方法，对于用数量和时间表现的预测结论，一般用中位数表示点预测值，用上、下四分位数表示预测值的区间范围。中位数是将各专家预测值按大小顺序进行排列后居于中间的那个数值，反映预测专家的集中意见，下四分位数是指位于序列上半部中间的那个数值，上四分位数是指位于序列下半部中间的那个数值，上、下四位数之差反映专家意见平均离散程度。 ;中位数的计算公式如下：;（二）用户购买意向法：就是采用随机抽样或典型调查方式，从调查总体中抽取一定数目的用户作为样本，通过寄发调查表或者直接面谈调查方式，了解其在未来某个时期购买商品的意向，包括预测购买商品的品种、数量、规格、价格等，预测者通过对样本用户购买意向资料的汇总分析，对全体用户的商品需求情况作出推断。 注意事项：1、样本用户要有充分的代表性，其购买意向能够基本反映总体的商品需求情况；2、用户要有明确的购买意向，且能按照已定的购买意向从事购买活动；3、用户能够给予充分合作，肯于透露自己真实的购买意愿。 ;（三）市场因子推算法;