多层住宅楼新项目施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制依据………………………………………2 第二章 工程概况………………………………………2 第三章 组织机构及职责分工…………………………4 第四章 施工方案………………………………………6 第五章 质量和安全技术方法…………………………28 第六章 施工进度计划…………………………………30 第七章 施工资源计划…………………………………30 第八章 施工准备工作计划……………………………30 第九章 消除质量通病方法……………………………35 第十章 季节性施工方法………………………………51 第十一章 文明施工管理…………………………………51 第十二章 统计技术应用…………………………………52 第十三章 技术经济指标…………………………………52 第一章 编制依据 为了愈加好有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程施工，能表现出我企业项目部施工实力、技术素质和管理水平，特组织本项目相关人员共同参与编制施工组织设计。 本计划实施规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－20XX；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－20XX；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20XX；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20XX；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察汇报、工程协议；《质量通病防治手册》，相关国家方针、政策、规程。企业质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新结果。 第二章 工程概况 工程特点 1、建筑特点：本工程在 ，由 承建， 设计， 筹建， 监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，累计20户，协议工期为 天。 本工程厨房、卫生间楼面采取防滑地板砖，其它房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，南北宽11.94m，该工程基础均为钢筋砼条形基础，其砼强度等级C30。基础砖墙体采取M10.0水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，在－0.06米处设防潮层，采取1：2.5水泥砂浆掺5％防潮剂。±0.00米至7.99米采取M10.0混合砂浆，7.99米以上采取M7.5混合砂浆砌MU10页岩多孔砖，本工程设计地耐力130KN/m2。 三、施工条件 该工程施工现场地势较平坦，水、电、通讯已接入现场。场内道路已通畅，满足通车要求，基础含有“四通”一平条件。 施工材料已按计划联络落实，准备随工程施工进度分批进场，垂直运输采取一台QT－20Ａ塔机；项目部依据工程工期紧特配置有丰富施工经验管理人员及施工人员。本项目部管理严格，制度严明，敢打硬仗，视工程质量为生命，工地管理人员将依据工程实际情况制订相关规章制度，确保工程圆满交工。 四、工程进度控制 工程计划开工日期为20XX年 月 日，计划完工日期为201 年 月 日，依据实际进度计划安排，地基和基础工程12月完成，主体工程计划20XX年4月份完成。 五、质量目标 A、协议范围内全部工程全部使用功效符合设计（或变更）图纸要求。 B、分项、分部工程质量达成检验评定标准，合格率达成100％，单位工程完工达成合格等级，其中专题工程达成合格等级： 全部隐蔽工程必需经甲方代表或监理部门验收合格； 卫生间、厨房、地面、屋面不出现渗漏，全部外墙及门窗不渗漏雨水； 全部装饰达成设计要求。 C、全部设备安装、调试符合相关规范要求。 D、特殊工程质量达成要求要求。 E、工程保修按协议要求保修。 第三章 组织机构及职责分工 一、项目质量确保体系 项目经理： 项目经理： 施工责任人： 技术责任人： 资料员： 材料员： 安全员： 质检员： 技术员： 二、管理人员职责 序号 管 理 岗 位 职 责 范 围 1 项目责任人 负责推行本工程全部协议内容，对工程质量达成协议要求和检验评定标准要求负责，确保本施工组织 设计（项目质量计划）顺利实施 2 施工责任人 受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）具体实施、对工程进度负责，调感人力、物力，按图纸和规范施工。负责纠正预防方法实施。对本工程准备、施工、安装、交付和维修整个过程控 制、管理、监督、改善负责。 3 技术责任人 对施工图纸、技术资料、项目质量文件、统计控制和管理负责；审批工程技术交底等