小区维修主管岗位责任制度.docx

内部管理制度系列 小区维修主管岗位责任制 （标准、完整、实用、可修改） 编号: FS-QG-84683 小区维修主管岗位责任制 Com mun ity maintenance supervisor positi on resp on sibility system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 小区维修主管岗位责任制 维修主管在管理处经理直接领导下，负责小区房屋及公 用设施维修工程和住户家庭维修工作的安排，布置维修班组 的日常管理工作。其职责如下 ： 一、 参加住宅区物业管理验收和交接工作，负责住宅区 全部工程资料的交接和使用管理工作。 二、 负责制定及组织实施房屋及公用设施大中修的计划， 改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。 三、 负责处理业主、住户维修申请，核定收费项目和标 准，及时安排监督维修人员为业主、住户提供服务，并按维 修回访要求对住户进行回访，确保维修质量。 四、 负责对维修技术人员日常业务培训及考核。 五、 每周五组织班务会，并负责制定下周工作计划。 六、 每月1号将本月工作安排表报经理。 七、 每月28号前将月材料采购计划交仓管员汇总。 八、 负责维修组的业务指导及培训工作。 九、 负责监督机电设备、消防设施及技防设施的检查检 修工作，参与重大项目维修施工，把住维修质量关。 十、负责处理公用设施突发事故。 十一、负责对采购维修材料的质量验收，严把质量关。 十、负责配合自来水公司、电话公司、煤气公司、供电 局及有线电视台的维修检查工作。 十一、组织开展对住宅区房屋，各类设施设备的科学养 护方法的研究工作，最大限度地延长物业使用寿命。 十二、完成经理交办的其他任务。 请输入您公司的名字 Foon shi on Desig n Co., Ltd