第十四次课-决策阶段工程造价控制.ppt

根据统计资料,先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例,然后估算出拟建项目的主要设备投资,即可按比例求出拟建项目的建设投资。表达式为： I=1/K*∑Qipi (i=1-n) 式中： I—拟建项目的建设投资； K—主要设备投资占拟建项目投资的比例； n—设备种类数； Qi—第i种设备的数量； pi—第i种设备的单价(到厂价格)。 (4) 比例估算法 项目投资估算 项目决策阶段 根据各种具体的投资估算指标,进行各项费用项目或单位工程投资的估算,在此基础上,可汇总成每一单项工程的投资。另外,再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。 估算指标是一种比概算指标更为扩大的单位工程指标或单项工程指标。 投资估算指标的表示形式：元/m2、元/m3 、元/t等。 使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬套,必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析,经过实事求是的调整与换算后,才能提高其精确度。 (5) 指标估算法 项目投资估算 项目决策阶段 主要包括不可预见费（即基本预备费）和建设期间物价 风险（即涨价预备费）。 a.基本预备费:是将固定资产投资中的工程费用和其他费用之和乘以一个百分比得出的,目前在可行性研究阶段一般取5%-15%。 （二）建设投资动态部分的估算方法 主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利 息两部分内容,如果是涉外项目,还计算汇率的影响。 动态部分的估算以基准年静态投资的资金使用计划为 基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。 A.预备费 项目投资估算 项目决策阶段 式中:PF —涨价预备费； It—第t年投资计划额； t—1-N; m-估算编制时与建设开工期的时间 N—建设期年份数; f—年均投资价格上涨率. b.涨价预备费 涨价预备费的估算可按国家或部门(行业)的具体规 定执行，一般按下式计算： PF＝ΣIt[(1+f)m*(1+f)0.5*(1+f)t-1] 项目投资估算 项目决策阶段 外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变,但换算成人民币的金额增加;从国外借款,本息所支付的外币金额不变,但换算成人民币的金额增加。 外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变,但换算成人民币的金额减少;从国外借款,本息所支付的外币金额不变,但换算成人民币的金额减少。 估计汇率变化对建设项目投资的影响，是通过预测汇率在项目建设期内的变动程度，以估算年份的投资额为基数，计算求得。 B.汇率变化对动态投资的影响 项目投资估算 项目决策阶段 各年应计利息 =(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率 年初借款本息累计 =上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息 本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金投入 C.建设期间贷款利息的估算 通常假定当年借款按半年计息,以上年度借款按全年 计息，计算公式为： 项目投资估算 项目决策阶段 例2:已知年产30万吨铸钢厂，根据其可研报告提供的已建年产25 万吨类似工程主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资 料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如下表1，与主厂房 有关的辅助工程及附属设施投资系数见表2. 项目投资估算 项目决策阶段 表1 与设备投资有关的各专业工程投资系数 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 表2 与主厂房有关的辅助及附属设施投资系数 动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 项目投资估算 项目决策阶段 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，利率为8%，建设期3年，第1年投入30%，第二年投入50%，第三年投入30%，建设期物价年均增长3%，投资估算到开工时间按一年考虑，基本预备费率为5%。 问题：1、已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 2、估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表 * * * * * * 第三篇 不同建设阶段工程造价的计价与控制 工程造价控制 项目决策阶段 一、项目决策阶段造价的计价与控制 二、项目设计阶段造价的计价与控制 三、建设准备阶段造价计价与控制