(绩效考核)XXXX建设工程经济考核点分析.pdfVIP

2010 年“建设工程经济”考试要点 1. 影响资金时间价值的因素－ P2-P3 ――四个 — 资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。 ――理解第三个影响因素，掌握案例应用 2. 利率高低的决定因素－ P4 －— 5 个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限 ——前三个因素——单选题 3. 几个概念： ——资金时间价值——时间、扩大再生产或资金流通 -P2 ——对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同 -P3 ——在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本 -P3 ——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率 -P5 4. 现金流量图的作图方法和规则 -P6-7 ――现金流量的三要素 : 现金流量的大小（数额） 、方向（流入和流出） 、作用点（发生的时点） 5. 等值的概念 — P7 ――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值 ――影响资金等值的因素（ P14） 6. 等值计算－ 7 个－注意的问题： （1）读题后判断――已知条件、要求的计算指标 （2 ）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式 （3）等额还本利息照付――计算每年还本付息额 （4 ）名义利率与有效利率换算――与等值计算的结合―― P17-18 三个例题 7. 项目计算期 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据 （主要设施和设备的寿命期、 产品寿命期、 主要技术的寿命期等多种因素综合） 确定 -P23 ——项目投入物和产出物的价格，是影响方案比选和财务评价结果的最重要、最敏感的因素之一 P24 8. 财务评价指标 -P25 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ――静态指标的适用范围 -P25 9. 基准收益率的概念、测定 —P25-26 政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率 在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（） 。 测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础 — P26、P27 10.FNPV 的计算（基本计算和等值系数计算） 、不足（ ic 、互斥方案评价） --P28 11.FIRR 的概念、优点（取决于项目内部） -P29 、P31 12. 投资收益率的概念、优点、适用范围 — P33、 P35 13. 静态投资回收期、动态投资回收期的计算 -P36-37 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围 — P38 14. 注意问题：评价指标之间的关系 t , i n ; P ; FNPV ; FIRR ; FNPVR ; c （1）ic 与动态评价指标之间的变化关系 (2) 对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系 (3) 对于互斥型方案： FNPV与 FIRR 、FNPV 与 FNPVR的不一致性 （4 ）F, P, n,i 之间的变化关系。 15. 贷款还本的资金来源―― 4 个；偿债能力指标主要有（ 6 个） --P38-39 16. 盈亏平衡分析及敏感性分析的适用范围 — P44 17. 固定成本、可变成本、半可变成本的内容 -P44-45 18. 量本利基本模型公式 B=PQ-[(C u +T