都市更新条例与相关子法探讨42.pptVIP

都市更新條例與相關子法探討;內容大綱;都市更新條例立法背景與沿革;都市更新條例立法背景與沿革;都市更新事業發展;都市更新條例立法背景與沿革;都市更新條例及相關子法;都市更新條例及相關子法; 申請辦理都市更新流程;都市更新處理方式及實施方式;更新地區及更新單元; ;更新地區及更新單元; ;都市更新實施者;申請設立都市更新團體;會員大會;都市更新事業計畫;更新事業計畫擬定與申請核定流程;計畫地區範圍 實施者 現況分析 計畫目標 細部計畫及其圖說 處理方式及其區段劃分 區內公共設施興修或改善計畫，含配置之設計圖說 整建或維護區段內建築物改建、修建、維護或充實設備之標準及設計圖說;更新事業同意書 法定同意門檻（條例22） 同意書比例的計算不包括（條例12） 依法應予保存的古蹟 經協議保留，並經直轄市、縣（市）主管機關核准且登記有案的宗祠、寺廟、教堂 經政府代管者 經法院囑託查封、假扣押、假處分或破產登記者 祭祀公業土地。但派下員超過1/3以上對時，應予計算。 ;權利變換計畫;;實施者姓名及住所 權利變換範圍及其總面積 範圍內得抵充共同負擔之公共設施用地面積 更新前權利變換關係人及舊違章建築戶名冊 土地及建築物分配清冊 共同負擔的各項費用 折價抵付共同負擔之土地及建築物或現金明細 公共設施之設計施工基準及其權屬 工程進度與產權登記預定日期;權利價值評估項目及評價基準日（權變6）;更新前後權利價值評定;權利變換試算流程;權利變換計畫他項權利處理（條例37、38、39、40）;權利變換計畫他項權利處理（條例37、38、39）;權利價值異議之處理（條例32）;都市更新獎助措施;都市更新獎助措施;都市更新獎助措施;都市更新與土地信託融資;都市更新信託融資之基本運作模式;都市更新信託融資之基本運作模式;都市更新信託融資之基本運作模式;都市更新信託融資之基本運作模式;土地所有權人;都市更新信託基本架構示意圖 ;都市更新與不動產業證券化;證券化之基本概念;不動產證券化之基本概念;不動產證券化之基本概念;信託與證券化之關係;不動產證券化之基本概念;不動產證券化之基本概念;不??產證券化之基本概念;不動產證券化之基本概念;不動產證券化之基本概念;不動產證券化之基本概念;不動產證券化之基本概念;;都市更新得依不動產證券化條例募集不動產開發投資信託基金;都市更新投資信託公司設置監督及管理辦法修正重點 行政院金融監督管理委員會95.1.24金管證四字第0950000420號函;都市更新前置作業融資計畫貸款要點（20億）  內政部95.4.20台內營字第0950801797號令訂定 ;都市更新事業優惠貸款要點（2000億）內政部95.6.5台內營字第0950802679號令訂定 ;都市更新權利變換實施辦法第7-1條修正重點 內政部91..8.1台內營字第0910085352號令增訂;都市更新權利變換實施辦法第7-2條修正重點 內政部95.3.3台內營字第0950800506號令 ;都市更新權利變換作業產權登記前土地稅款查欠 行政院秘書長94.12.28院台規字第0940052345號函 ;都市更新建築容積獎勵辦法第4、7條修正重點 內政部95.4.20台內營字第0950801769號令;受託銀行不適合擔任都市更新事業實施者 行政院金融監督管理委員會93.12.15金管銀（四）字第0938012036號函;都市更新事業之實施者，得否將其建築執照信託予金融機構 內政部94.10.12內授營都字第0940086241號函;都市更新以信託方式辦理時，第一項所有權人人數，以信託之委託人數計算;修正都市更新條例第13條芻議 ;都市更新稅金增額融資制度 Tax Increase Financing （TIF）;結語;簡報結束 敬請指教;x-A1D5G8KbNeQiTlWo#r%u(y+B3E6H9LcOfRjUmYp!s&w)z0C4F7JaMdPhSkVnZq$u*x-A2D5G8KbNfQiTlXo#r%v(y0B3E6I9LcOgRjVmYp!t&w)z1C4F7JaMePhSkWnZq$u*x+A2D5H8KbNfQiUlXo#s%v(y0B3F6I9LdOgRjVmYq!t&w-z1C4G7JbMePhTkWnZr$u(x+A2E5H8KcNfRiUlXp#s%v)y0B3F6IaLdOgSjVmYq!t*w-z1D4G7JbMeQhTkWoZr$u(x+B2E5H9KcNfRiUmXp#s&v)y0C3F7IaLdPgSjVnYq$t*w-A1D4G8JbMeQhTlWoZr%u(x+B2E6H9KcOfRiUmXp!s&v)z0C3F7IaMdPgSkVnYq$t*x-A1D5G8JbNeQiTlWo#r%u(y+B