建设法与房地产法离线作业.pdf

第 1 次作业 三、主观题 ( 共 10 道小题 ) 36. 安全生产责任制度 参考答案： 是指将各种不同的安全责任落实到负有安全管理的人员和具体岗位人员 身上的一种制度。 37. 缔约过失责任 参考答案： 是指在合同订立过程中， 一方当事人因过错而导致另一方的信赖利益的 损失所应承担的民事责任 38. 房地产开发 参考答案： 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、 房 屋建设的行为。 39. 城市房屋拆迁 参考答案： 城市房屋拆迁是根据城市规划和专项工程建设需要以及当地政府的用地 文件，拆除和迁移建设用地范围内原有房屋及附属物， 并由拆迁人对原房屋及附 属物的所有人或使用人进行补偿或安置的建设活动。 40. 土地使用权出让 参考答案： 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定的年限内让 与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 41. 什么是执业资格制度？我国执业资格制度包括哪几方面 参考答案： 工程建设执业资格制度是指事先依法取得相应资质或资格的单位和个人， 才允许 其在法律所规定的范围内从事一定建设活动的制度。 我国执业资格制度包括单位执业资质和个人执业资格两个方面。 42. 简述《建筑法》的基本内容 参考答案： 《建筑法》共有 8 章 85 条。它以规范建筑市场行为为起点，以建筑工程质量和 安全为主线， 主要设置了总则、 建筑许可、建筑工程发包与承包、 建筑工程监理、 精品文库 建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任、附则等内容。 43. 简述建设单位申请领取施工许可证应具备的条件 参考答案： 建设单位申请领取施工许可证应具备的条件为： ⑴办好用地批准手续； ⑵取得规划许可证； ⑶拆迁进度满足施工要求； ⑷施工企业已确定； ⑸有施工图纸和技术资料； ⑹有保证工程质量和安全的具体措施； ⑺建设资金已落实 ⑻满足有关法律、法规规定的其他条件。 44. 何谓无效建设工程合同？哪些情况签订的合同为无效建设工程合同 参考答案： 无效建设工程合同是指虽由发包人和承包人签订， 但因违反法律规定而没有法律 约束力，国家不予承认和保护，甚至要对违法当事人进行制裁的建设工程合同。 以下情况签订的合同为无效建设工程合同： ①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级； ②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义； ③建设工程必须进行招标而未招标或者违反招标投标法规定的招标； ④承包人非法转包建设工程； ⑤承包人违法分包建设工程； ⑥ “三无 ”建设工程合同。 45. 简述安全生产的基本制度 参考答案： 安全生产的基本制度包括： ⑴安全生产责任制度； ⑵群防群治制度 ⑶安全生产教育培训制度； ⑷安全生产检查制度； ⑸工程建设重大伤亡事故处理报告制度； ⑹安全责任追究制度。 第 2 次作业 三、主观题 ( 共 9 道小题 ) 59. 简述建筑法的基本内容 欢迎下载 2 精品文库 参考答案： 《建筑法》是一部规范建筑活动的重要法律。该法共有 8 章 85 条。它以规 范建筑市场行为为起点， 以建筑工程质量和安全为主线， 主要设置了总则、 建筑 许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量 管理、法律责任、附则等内容。 60. 简述开标时投标文件无效的情况 参考答案： 开标时，投标文件无效的情况有： ①投标文件未按招标文件要求予以密封的； ②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的； ③投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；