业主致物业公司告知函.pdfVIP

告知函 XXX 物业管理有限公司XX 分公司： 本人是XXX 小区XX 号楼XXX 号业主，在2013 年8 月与贵公司 签订前期物业管理合同之日期，就按照《中华人民共和国物业管理条 例》和《合同法》相关规定，按时交纳前期物业费用。虽然期间本人 并未实际装修入住，也未享受到小区物业提供的相关电梯、卫生、绿 化、安保等服务，但并未以此为由拒缴物业费用。还是按照《物业管 理条例》和《合同法》相关规定履行了业主应尽之义务。 但在2014 年，本人发现本户西侧邻居，XX 号楼XXX 号业主在装 修时，未按照房屋设计图纸和物业相关管理规定将空调安装于指定空 调隔板之上，而是安装在我XXX 号西南儿童房卧室预留床头处的外墙 上。该空调外机体积庞大，空调启停伴随噪音明显。此空调外机的安 装还对对我房屋外立面墙体保温层和防水层造成损伤。 按照《物权法》规定建筑物外墙属于小区业主共有部分，按照本 业主与贵公司签订之物业服务管理合同亦规定甲方（即贵公司）对房 屋公用部位负有进行维护、修缮、服务管理的职责。并在合同中明确 了共有部分包括户外墙面等。同时贵公司制定的《XXX 物业装修管理 条例》中亦明确了业主对空调外机安装应遵守之规定和物业公司相应 的管理处置权责。因此本人