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精 选 合 同 合同编号：HL202054701 Word版本 PAGE 第 编号： 编号：HL202054701 建材市场租赁协议整理版2020 建材市场租赁协议整理版2020 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲 方：_______________________ 乙 方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日 建材市场租赁协议 说明 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。 　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同。　　一、乙方租用甲方位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场C-4栋N17、S17号通间商铺，建筑面积为90平方米。　　二、租金标准和期限　　1、租期从________年____月____日至________年____月____日，每平米35元；　　2、租期计算每年租金万仟佰拾元，每年分两期缴纳租金，在租期第一个月十天内交纳半年租金，每半年应交租金万仟佰拾元。　　三、物业管理费用每月每平方米元，乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付，以上费用乙方应在每月10号前付清。　　四、付款方式　　乙方在签订合同时，每间缴交押金叁仟元作为履行保证金，租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方。　　五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否，在同等条件下，乙方有优先续期权利。　　六、合同租期满后，甲乙双方未能将续租事宜达成一致，在乙方应缴交各项费用已结清之后，甲方在7天内履约保证金退还乙方，乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。　　七、承租方权利义务　　1、在租赁期内，如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续，乙方不得将商铺私自转让。　　2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷，不能做非法经营。　　3、乙方不得擅自拆除卷闸门，如有特殊需要需提交申请，经甲方公司同意后方可变更，费用由乙方承担付清，另按照卷闸门的造价交纳押金，在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。　　4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。　　5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例，遵守安全消防规则。　　八、出租房权利义务　　1、甲方有权对乙方经营活动是否合法，是否遵守市场管理条例进行监督。　　2、乙方有下列情况之一时，甲方有权解除合同，且乙方已交的保证金甲方不予退还。　　1）擅自改变商铺结构及使用性质，擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动，擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。　　2）逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。　　3）严重违反本市场管理条例。　　九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的，双方不承担责任，双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时，本合同自动失效。　　十、本合同未尽事宜，双方可另行协商。　　十一、本合同在双方签字后，并且乙方已缴清保证金后生效。　　十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方（签字）乙方（签字）　　________年____月____日