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万科集团住宅工程合理工期计算说明
1) 浅基础按天然地基考虑,未考虑人工地基的处理时间;
2) 表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间;
3) 表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能
提前进场,则增加 15 天工期;
4) 场地及土方:表中数据均未考虑场地平整及土方基坑
等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作,多层需要
15-30 天左右,高层需要 45-60 天左右;
5) 山地建筑等特殊地形地貌,要具体考虑对基础施工、边
坡支护及材料运输的实际难度,酌情考虑增加工期 10%-
30 %;
6) 地下室:每增加一层地下室增加工期
15 天;
7) 裙楼:每增加一层裙楼增加工期
15
天;
8) 转换层:带转换层需增加工期
15-20 天;
9) 表中数据别墅按 9 天/ 层、多层按
7
天/ 层、高层按
5 天 / 层
分别计算;
10)斜屋面:表中数据均未考虑有斜屋面,如有斜屋面需增
加 12 天工期;
11)节假日:跨春节增加 15 天工期;
12)气候:跨雨季增加 10 天工期。
标准预售工期
合 理 工 期 计 算
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