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建设敬老院项目可行性报告 建盖敬老院项目可行性报告 1、总论 项目立项背景 项目名称 中心敬老院新建建设项目 项目法人：板。 项目主办单位：板所。 项目性质：新建。 项目建设地址：板头。 建设目标和规模：板敬老院规划建设占地XX平方 米。建筑面积1120平方米，床位共60床。 项目宗旨：以人为本，为民解困。 项目立项背景 板良，南距县城15公里，总面积平方公里，人口 92467人，其中农业人口 87140,辖17各村委会。 全镇现有60岁以上老年人2万余人，其中五保三 无孤寡人员400余人。目前敬老院仅有14个床位，供 养五保对象13人，全镇集中供养率仅为％远远低于 村敬老院建设“十一五”规划提出的集中供养率达到 508*^上的目标。多年来，委、政府高度重视五保孤寡 老人生活状况，把建立健全农村五保供养制度作为实 践“三个代表”重要思想、关心弱势群体、维护农民 利益和农村稳定的重要工作和民心工程来抓，全镇农 村五保供养水平得到了显著提高。为进一步加快社会 主义新农村建设，确保社会养老保障全面贯彻落实， 积极探索建立新型的管建模式，结合实际制定农村敬 老院建设“五”计划，拟定区域布局规划、集中 建办区域性中心敬老院，计划在全镇辖区内新建 1所 中心敬老院。 项目概况 项目名称：板敬老院。 项目主管部门：人民政府。 项目主办单位：民政所。 项目性质：新建。 项目建设地址：头。 建设目标和规模：板院规划建设占地 XX平方米。 建筑面积1120平方米，床位共60床。 项目宗旨：以人为本，为民解困 可行性研究编制依据 〈〈农村五保供养工作条例》； 〈〈政厅、财政厅、发改委关于进一步加强农村五 保供养工作的通知》； 〈〈关于转发的通知》； 〈〈陆和社会发展第十一个五年规划》； 国家有关政策、法规及其他相关资料。 二、建设规划与建设规模 项目建设地点和基础条件 项目建设地点 该项目建设地点选址位于南部，可规划用地面积 为XX平方米。 项目区基地选择 该项目区地理位置适中，地势平坦，地形方正， 与其相连的供电、供水、排水、交通、通讯等基础设 施建设已全部完成，地质与水文情况良好。能为本项 目提供有利的条件。 项目建设总体规划 规划原则 坚持科学合理、节约用地的原则； 坚持“量力而行，留有余地”的原则。 以集中供养方式解决农村老人，特别是五保供养 老人的衣、食、住、病I可题，保障老人的基本生 活。 建设标准 根据实际情况，严格按照国家有关敬老院建设规 模及标准要求进行建设。 主体建筑应贯彻安全、适用、经济、美观。 建筑装修和环境设计，要有利于老人生理、心理, 体现清新、典雅、朴素的特点。 建筑物的围护结构及屋面，应符合建筑节能和防 渗漏的要求；外窗应选用气密性和防水性良好产品； 走道均采用“无障碍设计”；建筑过道具备轮椅、担 架回旋条件；老人专用厨房设有燃气泄漏报警装置及 医药室。 合理设置相应的供电、给排水、消防、通讯等设 施；电源开关选用宽板防漏电式按健开关；床头设呼 叫对讲系统，床头照明灯和安全电源插座。 规划期限 规划建设年限：XX年一XX年。 规划内容 整个项目规划总占地面积为：XX平方米，住宅区 用地1120 m2.。主要建筑均为业务用房：2至3层砖 混结构，总建筑面积1120 itf。 建设内容 土建工程 项目主要建筑为业务用房，平面布置为“H字形 组合。建筑结构为砖混结构、建筑面积为1120平方米, 层高为米。 给排水工程 给水：按住院人数和工作人员用水管建设。 额定用水量100立方米/天，城镇给水管可保证。 排水：项目区污水以老人生活污水为主。废水可 经过建新排污管进入乡镇的排污系统。雨水排水工程 系统采取沿道路和沿建筑物设置雨水管沟重力排放； 污水排水工程系统排水管室外采用排水铸铁管，承插 连接，石棉水泥接口，或者钢筋混凝土预制管，石棉 水泥接口。 电力工程 供电：直接与陆良电相连接，确保用电畅通。 弱电系统：按需要在院办公室、服务及门卫值班 室设置电话，娱乐室和值班室预埋电视线。 绿化、环卫、消防工程 种植各具特色的绿化植物。走廊、宿舍设置卫生 垃圾箱和垃圾篓。设置干粉灭火器。 工程管线布置综合要求 为确保各种管线功能正常发挥，避免相互干扰， 在管线施工时，须注意沿路段、相交地段管线间的相 互关系，严格按工程管线综合的有关技术要求执行。 总图布置 总图布置以方便老人的供养、就医、休息与活动, 符合老人护理要求为原则。 总图布置采用分散式类型，把敬老院各组成部门 分别设置在单独的建筑物内，其中穿插布置庭院绿化， 保护了院内的环境舒适和宁静，并适宜分期建设和多 次改扩建建设。 敬老院主体建筑居住楼位于基地南面属上风向， 使老人居住具有良好的日照、采光和通风条件；医药 室位于基地西面中部，有利益对老人居住及活动等的 管理；基地