消防安全管理基础手册.doc

第十一章 消防安全管理手册 电子文档：XFAQ001 总则tc 总则 一、为了加强消防工作领导和管理，确保国家、集体和用户财产安全，保障职员和用户人身安全，依据国家相关法律、法规、条例及相关要求，为树立本物业管理企业良好形象，不停提升经济效益和社会效益，特制订本手册。 二、本手册自公布之日起正式实施。物业管理企业全体职员必需严格实施本手册。 三、消防工作实施“预防为主，防消结合”工作方针，坚持“谁主管，谁负责”标准，各单位、各部门对各自分管工作中消防安全负责。 四、各部门主管领导为本部门第一防火责任人，要切实推行所担负消防工作职责，将消防工作纳入本部门经营、工作、管理当中，做到“五同时”（即同管理、同部署、同检验、同总结、同奖惩）。 五、本物业管理消防工作在总物业经理领导下，由安全管理部实施监督管理。 六、企业领导要带头实施本要求，各部门之间要相互配合做好此项工作，接收主管部门和上级公安消防部门监督和检验。 七、做好消防工作是每个部门和个人应尽义务。对违反消防保安管理，妨碍消防安全行为，任何部门和个人全部有权劝阻和向消防管理部门汇报。对不服从管理，要按相关管理处罚要求严厉处理。 八、每十二个月11月9日为全国消防安全日，也为本物业消防安全宣传日。 电子文档：XFAQ002 消防安全职责tc 消防安全职责 一、物业总经理职责tc 一、物业总经理职责 1.对全企业消防安全工作负全方面领导责任：落实实施消防法规、要求，支持分管消防工作职员开展工作，督促安全管理部经理做好分管工作中消防安全工作。 2.把消防工作列入日常工作关键内容，建立完善消防安全制度，使全企业消防工作做到“五同时”。 3.根据消防管理工作“五落实”（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实）要求，定时主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在问题研究改善方法，作出决定（决定事项应有正式文字记载），并检验实施情况。 4.负责在作出相关物业管理决议和接待服务指挥时，确定确保安全消防方法。 5.负责组织查明火灾事故原因，决定关键奖惩。 6.负责组织推进本企业消防安全和消防常识宣传及普及教育工作，结合实际，提出落实实施要求，定时举行消防演练，提升消防意识。 7.根据“五落实”要求部署和定时组织全企业消防检验，督促落实消防安全制度。主持研究整改重大火险隐患，并检验整改落实情况。 8.对在消防工作中优异集体和优异个人，给表彰和奖励；对违章集体和个人，给经济处罚和纪律处分。 二、物业管理部经理职责tc 二、物业管理部经理职责 1.帮助总物业经理领导全企业消防工作。 2.根据“五同时”和“五落实”要求，督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。 3.主持各部门研究火险隐患整改方法，并督促检验落实情况。 4.组织并参与安全管理部门对火灾事故调查处理。 5.确保国家、上级和企业消防法规及消防制度在本部门落实实施，结合实际，主持制订落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理措施。 6.主持制订本部门年度消防工作计划，并组织落实。 7.常常对职员进行消防法规、常识、责任制度教育，负责对用户进行消防安全管理和安全宣传教育。 8.坚持消防安全检验制度，负责整改火险隐患，难以处理应立即向总物业经理或安全管理部汇报，例会议定事项应有文字记载，并按相关要求将整改情况报安全管理部。 9.发生火灾火警事故应立即报警，并组织抢救，负责保护现场，参与事故调查。 三、安全管理部经理职责 1.在总物业经理领导下，具体负责全企业消防安全工作。 2.落实实施相关消防法规、要求、制度和标准，检验落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。 3.制订和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。 4.常常开展群众性消防法规、常识、责任制宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。 5.组织和帮助相关部门制订要害部位消防制度和安全方法，并监督检验实施情况。 6.坚持进行消防安全检验，督促相关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。 7.参与新建、扩建、改建等工程项目和引进设备审查和完工验收及施工人员管理工作。 8.对消防设备、器材质量和正确使用进行监督检验。 9.亲临火灾事故现场，组织职员扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。 10.具体组织火灾事故调查，根据“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改方法不放过）要求，认真处理。负责统计分析火灾、火险情况，提出预防方法，管理防火档案。 11.总结推广企业内外消防工作优异经验，负责相关评选、奖惩事宜。 四、综合管理部经理职责tc 四、综合管理部经理职责 1.对本部门消防安全工作全方面负责。 2.负责组织新入职职员进行企业消防安全教育