酒店维修维保计划.doc

项 保养内容 目 供水系统 检修酒店供水系统运行情况，无跑、 冒、滴、漏，水温正常 冷水系统 检修水软化系统、消毒设备可靠有效 水 热水系统 检查酒店热水系统：锅炉、热泵，清除出 水过滤网积垢和杂质 暖 清掏“三池” 清掏酒店内外隔油池、排污池、化粪池 通 清理雨水管道 彻底清理雨水管道，保证雨水排放畅通 系 供暖系统 全面检修酒店供暖系统 统 检查燃气系统供气情况，全面检修送气管 燃气系统 线 通风系统 检查保养酒店通风换气系统 排烟系统 检查厨房排烟系统、煤气表房强排系统 强电设备 清扫、检修酒店高、低压配电设备 动力设备 对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、 加油、紧固，检查轴承、扇叶 强 照明系统 检查酒店普通照明、应急照明系统和疏散 弱 指示灯，保证完好率 100% 电 空调 清洗空调机进、出口过滤网 系 电梯 全面检查酒店的电梯及机房，做好保养 统 厨房电器 全面检查厨房设备使用情况和电器安全性 弱电、监控系统 全面检查监控系统 全面检查电话、电视、网络系统 电脑 全面检查，做好日常保养 电话总机 全面检查，做好日常保养 POS机 全面检查，做好日常保养 商 复印机 全面检查，做好日常保养 务 传真机 全面检查，做好日常保养 办 打印机 全面检查，做好日常保养 公 证件扫描仪 全面检查，做好日常保养 收银机 全面检查，做好日常保养 保险柜 检修合页及密码调试 检修公共区域卫生洁具、五金件、给排水 公共区域 、电器、隔板、门窗、地毯、地砖、窗台 面板等部位等 员工餐厅、宿舍 粉刷、修补员工餐厅、值班宿舍 酒店设备设施保养计划表 第39周 第40周 第41周 第42周 第43周 第44周 第45周 第46周 第47周 第48周 第49周 第50周 第51周 第52周 9.21- 9.28- 10.5- 10.12- 10.19- 10.26- 11.2- 11.9- 11.16- 11.23- 11.30- 12.7- 12.14- 12.21- 9.27 10.4 10.11 10.18 10.25 11.1 11.8 11.15 11.22 11.29 12.6 12.13 12.20 12.27 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 公区墙面、地面 粉刷员工公共区域墙面、修补地面 店外建筑物 检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾 房等设施，脱漆部位重新油饰 室外金属件 油饰、修补室外金属件 消防梯 修补消防梯脱油漆、开焊部位 停车场 重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装 综 饰 合 大堂、餐厅 粉刷油饰大堂、餐厅墙面 维 客房通道 粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管 修 道井门 室内消防步行梯 粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶 梯、窗户、防火门等部位 客房墙面（一） 对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油 饰（第一部分） 客房墙面（二） 对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油 饰（第二部分） 主门区域 修补、粉刷主门区域墙面、阶梯、装饰等 部位 木制家具 检查修理木制家具，补刷油漆 楼顶防水 检查楼顶防水，有漏水情况，及时进行修 补 安全检查 检查电梯、锅炉、监控和消防报警运行情 况，安排维保单位重点检查一次 专 避雷系统 检查遥测酒店避雷系统、接地系统 项 检查酒店全部消防器械是否正常，保证设 消防系统 施在指定位置，状况完好，更换过期灭火 器  保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养 保养