山东省泰安市房地产产市场报告.pptVIP

山东省泰安市 房地产市场调研报告 零距离策划部 2013年4月1日  目录 泰安市市宏观城市概况分析 CONTENTS 房地产市场分析  城市。 泰安宏淝城市概况分析 ■泰安市概况 ■泰安市宏观经济分析 ■泰安市城市规划  泰安市概况  城市背景 泰安是济南都市圈中唯一定位于发展休闲度假的旅游目 的地城市;泰山为五岳之首,影响度广、吸引力大。 中华民族精神的象征 华夏文化的缩影,李 山融雄伟壮丽的自然 风光与悠久的人文景 观于一体,被联合国 教科文组织列入世界 据统计,2013年 泰安市总面积7762平方公里,全市2013年末常 泰山接待游客近 住人口556.8万人 00万,连续8年创 泰安市下辖2区2市2县,包括:泰山区、岱岳区、 历史最高纪录,是 新泰市、肥城市、宁阳县、东平县 中国接待游客人数 泰安城市发展目标:将泰安建成独具特色的国阿 最多的十大景点之 旅游名城,泰山文化与现代文明交相辉映的历史 文化名城,以现代制造业与旅游业为主导的经济 强市,天蓝、水碧、山肯的最佳宜居城市。  城市资源泰安旅游资源、矿产资源和教育资源丰富,有力的带动 了泰安经济的腾飞。 旅游资源 泰安市旅游资源得天独厚 泰安是山东省三大高等教商中 李山周边旅游景点星罗棋布 之一。现有山东农业大学、山 不仅拥有徂徕山、腊山、莲 东科技大学、泰山医学院、泰山 花山牛山等国家森林公园 肥市 学院、东方学院、山东服装学院 还拥有大汶口文化遗址、齐 岳区 东平县 李山职业技术学院等7所高等院 长城遗址等。泰山国际登山综开发游卫 新豪市 校;中等职业技术院校43所;科 节、东岳庙会、宁阳蟋蟀节 宁阳县 肥城肥桃节等成为国内外有 业基池 研院所20多处。高、中、初级职 业技术培训体系完善,劳动力资 形响的文化节日。 源充裕。 在探明的矿产中自然硫、石膏储 量居全国首位,固体矿藏储量占 全当的60%,岩盐、钾盐、蛇纹 岩(化肥用和玉石储量居全省第 位,铁储量居全省第三位,傑储 量居全省第四位,耐火粘土,水 泥灰岩、制碱灰岩、陶瓷粘土、 花岗石、钾长石占重要地位  城市交通泰安交通四通八达,是华东地区重要的交通枢组,多条 泰安是华东地区里要的交通枢纽,em 京沪铁路纵贯南北,京福、京沪高前 速公路在泰安交汇,经高速公路6 小时内可到达北京、上海、天津、 南京、郑州等重要城市,4小时内 可到达青岛、日照、连云港等重要 港 京沪高速铁路在泰安设泰安站,2 至青岛 个小时可达北京,3个小时可达上 海。泰安距济南国际机场80公里 城际铁路:据2009年制定的《济 南都市圈城际轨道交通规划》,未 来10年,城际轨道交通将把济南与 瀅博、泰安、莱芜、德州、聊城 滨州、东营7市“圈”成一个城市 实现半小时直达  京沪高铁 京沪高铁运营将会加快泰安市的经济发展速度,提升泰安 城市地位,并促使高铁周边区域快速发展成熟。 护高铁营初 ■角色定位的影响:泰安作为京沪高铁的中间站点 其城市定位已经转变为“承接东西、贯穿南北”的 时速方3公里 母天安排开行动率阳训车 全国性城市。 如国■对城市化发展的影响:高铁加速了城市之间的人 时速330公里 流、资金流、信息流、技术流的流动,并在地域空 全翟最知带时 重新分配,给区域带来新的发展功能,并促进新 核心”的形成、衍变。 如组过O二::安市产业大升级,向高端高技术方向发展,同时衍 ■对产业结构的影响:京沪高铁的开通必将促使泰 生延伸其他产业,带动现代服务业的发展,加速产 时业结构的升级和转型 品而北南站,上都精请 口全程共设24个车站,山东省内共有6个。出叫 ■对城市交通的影响:高铁站的建设与开通使得泰 口京沪高铁全长约1318公里,总投资约2209 已于20 安纳人国家高铁网络之中,一小时交通图基本覆盖 年6月30日正式投人运营 经济图准盖全国重要交通枢纽与重要中 口从北京到上海全栏运行时间编短到5 其中,北京到 心城市;高铁站的建成必将对泰安城区交通产生重 泰安约2个小时,泰安到上海约3个小时。高时期将实现3分要影响,将会形成以高铁站为枢纽,组织集运一体 钟一列,年输送旅客单方向可达8000余万人次 化的交通网络 口京沪高铁主力客群是沿线城市中具有较高消费能力的商务 政务和旅游型客群,这无疑为沿线城市旅游业以及经济的发展 带来很大的机遇,市场潜力巨大  山旅游一时间]2013年泰山游客停留时间大多为1-2天,住宿选择三星级 以上宾馆及普通宾馆的居多。 住宿选择 年 停留时间 比例(