消防水电安装专业承包新项目施工组织设计专项方案.doc

第一章 总本概述 第一节 编制说明 一、编制依据 1、招标单位提供招标文件、施工图纸及工程量清单。 2、标前施工场地地理位置、施工现场、周围环境勘察情况。 3、我企业现有可投入工程施工技术人员和机械设备。 4、和工程建设相关法律、法规。 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-20XX）》 、 《自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-20XX）》 、 《火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-07）》 、 《通风和空调工程施工质量验收规范（GB50243-20XX）》 、 《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-20XX）》 、 《建筑设计防火规范（GB50016-20XX）》 、 《建筑给排水设计规范（GB50015-20XX）》 、 《自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-20XX）》 、 《火灾自动报警系统设计规范（GB50116-20XX）》 、 《建筑电气安装工程手册》 、 《现代民用建筑电气工程设计和施工》 、 《智能建筑弱电工程设计施工图集（97X700（上、下））》等国家相关标准及规范。 二、施工管理目标 我企业将全方面响应招标文件要求，根据“科学管理、安全高效、创优重誉、适应市场”指导方针，实现以下总目标： 1、工程质量目标：严格按国家颁布现行施工要求及安全操作规程施工，确保工程完工验收等级为合格。 2、工程工期目标：确保在签署施工协议后365个日历天以内完工。 3、安全生产目标：强化施工现场科学管理，坚持“安全第一、预防为主”方针，确保施工期间杜绝重大工伤事故。 4、文明施工目标：达成中山市文明工地标准。 第二节 工程概况 一、工程概况 工程名称：置盈商业中心工程 工程地点： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 二、工程范围 广东中山建筑设计院股份设计置盈商业中心生活给排水、消火栓系统、建筑电气安装工程、防雷系统、防排烟系统、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统工程施工图内容。 第三节 施工阶段安排及次序划分 一、总体施工阶段划分 本工程划分为三个阶段实施： 1、施工前准备阶段。 2、施工实施阶段。 3、施工收尾阶段。 二、各阶段关键任务 1、施工前准备阶段： 1.1和总包单位签署《施工分包协议》； 1.2组建项目经理部； 1.3编制实施性进度计划； 1.4组织机械设备进场； 1.5搭设临时设施，签署材料供货协议； 1.6进行各项技术准备工作； 2、施工实施阶段： 2.1按《施工分包协议》要求范围内全部工程项目施工； 2.2按业主增加全部工程项目及设计变更内容施工； 2.3增加管理力度，确保施工工期； 2.4协调本工程各施工专业班组，促进本工程按时、按质、按量完成； 2.5立即调整施工进度计划，确保施工工期； 2.6完成施工原始资料和完工资料。 3、施工扫尾阶段： 3.1检验遗留收尾工作，落实完成； 3.2施工现场清理； 3.3拆除所以临时设施； 3.4施工队伍退场。 第二章 工程施工进度计划和说明 第一节 违约责任承诺 经我们认真讨论和我们施工同类型工程经验，采取科学合理工序安排、穿插和抢工期方法和采取新工艺、新技术、新设备，我们承诺施工工期配合土建施工进度。 第二节 施工总进度安排 因工程协议未签署，进度横道图中工期为参考工期，具体实施待工程协议签署后重新计划。总工期控制在365个日历天。 第三节 进度计划管理及确保方法 一、工期进度管理方法 依据本企业多年来对施工进度管理经验，对本工程将按“三个控制”管理模式进行进度管理。 1、企业计划进度管理：依据协议工期要求，确定各分部工程控制日期和包含其它未列项目标关键日期，由企业编制，它是进度计划总方针。 2、月进度计划管理：它是一个很具体、较具体进度计划，分项目、部位、工序、月份编制，依据工程量，确定开工和完工日期，流水穿插次序分明。具体读解施工图、计算工程量，依据施工规范及操作工艺程序要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，表现协议该计划工期要求，另外多种材料、设备、加工供给量能力和时间。管理人员和操作工人是否满足要求也是一个关键，所以要分析所以原因，有针对性将工程所要碰到多种问题和矛盾考虑在先、处理在前，所编制出来计划施工目标才能实现。该进度计划由项目技术责任人编制报项目经理审批。 3、周进度计划管理：由项目部专业人员编制，第一周为本周实施计划，第二周为下周实施计划，到了下周把二周计划提上来，作为实施计划，完成上一周计划前，编制下一周计划。所以，周计划是滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在协议计划内，月计划确保“协议计划”。 4、依据计划任务编制对应人力资源、材料、设备需用资源计划，进行定时大检验、盘存和天天检验，确保人力、材力、设