新民乡综合办公楼翻建可行性报告.doc免费

新民乡综合办公楼翻建可行性报告 一、项目区基本概况 新民乡位于泾源县最端,距泾源县城30公里,西与甘肃省庄浪县相连，东南与甘肃省华亭县接壤，北与泾河源镇毗邻。全乡共辖１4个行政村,34个自然村，64个村民小组,共有3507户15２12口人，属纯回族聚居乡。总面积176平方公里,其中耕地面积7.2万亩,人均耕地４.3亩。全乡地处六盘山东麓,属阴湿半阴湿草甸植被地带，地形以山地丘陵为主。年日照时数230０多小时,无霜期142天，年均气温６.8℃，高于全县１．5℃,年均降雨量 全乡共有干部42名,其中女干部6名。由于我乡距县城较远,大部分干部办公、住宿在单位。加之原办公楼已成危房,现办公用房已不能满足当前干部办公及住宿需求，办公楼建设势在必行。 二、项目建设可行性和必要性 我乡办公楼始建于上世纪七十年代，距今已有3０多年历史，由于受当时经济条件和技术水平的限制,房屋主体采用石头以窑洞模式砌成。随着全乡经济社会的发展，职工干部人数的增加，办公住宿地方紧张，当时在原房屋的基础上又改造增加了一层砖混结构的办公用房。由于年久失修,加之受“5．12”地震的影响,房屋主体部分出现裂缝、楼板断裂,成危重房屋，不能正常使用,严重影响了单位正常办公和干部的生命财产安全,急需进行改造。 三、建设规模及主要建设内容 1、办公楼建设。按照项目建设要求，我乡组织相关部门进行实地勘测,并进行了规划设计,计划在原址新建三层框架结构综合办公楼一栋,建筑面积925平方米。 2、办公设施。为设置的书记办公室、乡长办公室、乡林业站、乡“三财办”、乡民生服务中心、乡便民服务中心、统战宗教办公室、综治办公室及会议室、党员活动室配备办公设备。 3、院落硬化：面积1200平方米. 四、项目投资及资金来源 １、办公楼建筑面积共计9２5平方米,每平方米造价１600元，共需建设资金１４8万元。 ２、办公设备。购买大办公桌椅２套、沙发4套,文件柜2套等,需资金46400万元。其它办公室办公桌椅2４套、配备文件柜等其它办公设备，需资金8万元,电脑10台、需35000元,打印机１0台,需2００00元，其它设备５万元。会议室桌椅５0套,需10万元．电力、网络音响等其它设施费３万元。共计需资金3６１4０0元。 ３、院落硬化。对损坏的院落进行铲除,重新硬化。面积1２00平方米,硬化厚度3０公分，每平方米１30元，需资金156000元。 以上三项共计需资金199.74万元。 五、效益分析 新民乡原办公楼办公房屋危旧、办公地方狭小,闲杂人员多，办公室设置凌乱,办公设备落后,影响群众办事和乡干部的积极性和稳定性，导致部分乡干部走读，另一方面影响到了泾源乃至宁夏对外形象和发展水平。因此,对乡政府进行改造建设，不仅可进一步解决办公、住宿条件，杜绝干部走读问题，而且有利于提高宁夏的对外形象,意义重大，效益明显。 六、项目实施及管理 按民生工程和国家建设规范的要求，做好工程勘察、设计招投标、监理等工作，确保本工程按期按质按量完成并及时交付使用。 (一)组织领导。为了保证工程的顺利实施,乡上成立由政府乡长任组长，纪检书记任组长,办公室、村镇规划中心、民生服务中心等站所负责人为成员的项目建设领导小组。 (二)项目招投标。该项目一经立项,在全市范围内进行招标,项目由有一定资质和建设经验的企业承建。 (三)加强监督。工程在实施过程中,项目建设领导小组加强对项目的监督,并聘请工程监理人员现场指导监督,确保工程质量。 (四)组织验收。项目竣工后,由县发改、财政、审计等部门组织相关人员验收，合格后交付使用。