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工程样板引路管理制度
目录
TOC \o "1-5" \h \z 一 、目的 2
二、 定义 2
三、范围 2
四 、工序样板制作 2
(一)实施对象 2
(二)实施时间 3
(三)保管留存 3
(四)实施流程 5
(五)具体规定 5
五 、交房样板间制作 6
(一)实施对象 6
(二)实施时间 6
(三)保管留存 6
(四)实施流程 7
(五)具体规定 7
六、新材料,新设备及新工艺样板 8
七、罚则 8
八、附件 8
(一)、 工程样板定样会议纪要表 9
(二)、工程样板验收会议纪要表 10
目的
为了规范公司项目工程样板的管理行为, 使工程样板能起到指导施 工、提升工程品质的作用,特制定本制度。
定义
交房样板间: 是承包商提供给甲方的最终产品样式, 是合同交房标 准的实物体现,包含公共区域(电梯前室、楼梯间等)。
工序样板: 指工序的最终成活样式, 能够反映该工序的质量标准的 工具。
材料样板:是指设计单位(设计部)为明确设计效果,或满足特定 使用功能而指定的材料,一般指建筑表面装饰材料及功能设备,如外 墙面砖、配电箱等。
范围
本制度主要适用于公司承建的房屋建筑工程中的工序样板制作 (含 材料样板留存)、交房样板的制作、新材料,新设备及新工艺等。精 装修样板另行规定。
工序样板制作
实施对象
工序样板主要有:砌体工程、抹灰工程、饰面砖粘贴工程、铝 合金(塑钢)窗(门)安装、防火防盗门安装、栏杆工程、防水工程、 保温工程、油漆工程、外墙涂料、栏杆(扶手)工程等分项工程要做 样板。
应留存材料样板由采购承包中心在签订采购合同后提供给项目 工程管理部一份样品,并填写材料样板封存记录表。应提供的材料样 板有:
(1)内外墙材料:大理石、瓷砖 、外墙漆样板;
(2)地面贴面材料:瓷砖、地板;
(3)卫浴材料,其他材料:洁具、龙头,水管电线材、栏杆扶手 材料、灯具等等;
(4)防水材料:卷材、防水涂料样材;
(5)门窗:型材、样品(五金件)。
实施时间 工序样板应至少在该分项工程大面积施工前 15 天,完成并经过验 收(特殊项目根据工程实际情况安排,最迟提前一周完成)。
材料样板应在材料进场前一个礼拜在项目部留存, 直到工程完成。
保管留存 施工总承包单位或分包单位应采取有效的措施保护工序样板, 在该 项工序施工完毕且验收前,保持完整不受污染及损坏。
材料留存由项目工程部组织, 材料样品应在项目部留存一份, 项目 部门参与确认并贴小标签,材料留存至工程结束,具体留存材料见本 制度 3章 1.2 节。
实施流程
项目工程部经理主持项目各项工序样板的实施及验收工作, 项 目工程管理人员、监理单位、分包单位协同参与。
各工序样板施工前,由项目工程部经理组织项目专业工程师、 监理机构项目总监及专业工程师、 分包单位项目负责人及技术负责人, 共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺,明确质量要求。
分包单位在项目部指定的位置(部位)进行样板施工。
项目部及监理单位监督承包单位按要求的工艺施工,如有隐蔽
验收应留存影像资料。公司工程部对施工的过程实行抽查。
工序样板完成并经自检合格后,分包单位向项目部申请验收。
收到验收申请三日内, 项目部经理组织进行样板验收, 项目部 专业工程师、 监理机构项目总监及专业工程师、 分包单位项目负责人、 技术负责人、专业施工员、施工班组长参加。验收结果报公司工程部 备案。
验收首先由分包单位施工班组长和施工员介绍该工序样板施 工工艺及施工过程,分包单位技术负责人或项目经理总结。然后参与 验收各方分析该工序样板质量、施工工艺情况,并由项目部工程管理 人员和监理工程师评述该项工序样板的施工工艺和质量,最后由项目 部经理进行验收总结,判断工序样板是否符合要求。
如果工序样板未达到预期效果, 参验各方应分析原因; 如果是 分包单位施工质量问题,要求分包单位按预定的工艺重新制作工序样 板;如果是工艺原因,则调整工艺、标准后,要求分包单位按新的工 艺制作工序样板并重新组织验收。
工序样板定样、验收应形成纪要,明确工序样板标准,清晰表 述该项工序施工工艺、控制要点、质量要求,详细记录验收过程,验 收结论。纪要由公司主管工程的副总批准、签发,项目分管工程师应 跟踪保证纪要分发至参加定样、验收的单位,并跟踪参与分包单位交 底会议。
具体规定
5.1外墙面砖的工程样板面积不小于 2川,且应置于向阳位置,符合
质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 8.3节中
要求。
5.2外墙涂料的工程样板面积不小于 1 〃,并留有斜向分层剖面,且 应置于向阳位置,符合质量标准 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质 量验收规范
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