物业设施设备房管理制度及操作规程[参考].pdfVIP

高压配电房管理制度 一、高压配电房是项目供电重要部位，未经项目负责人许可，除 机电维修管理人员外，其它任何人不得擅入。 二、操作维护责任人必须是持 《高压进网证》、《特种作业操作证》 的合格人员。 三、凡进入高压室作业（包括清洁性工作）必须由二人以上进行， 严格执行操作监护制度，遵守操作规程。做清洁卫生工作时必须保持 规定的安全距离。 四、室内严禁存放与操作无关的一切杂物，保持室内清洁卫生， 设备状况良好。 1 / 16 高压配电房房管理规定 一、必须由项目负责人批准的、或持有高压操作许可证的人员方可 进入高压配电房室。 二、保持室内清洁，设备干净无尘，不得堆放杂物。 三、严禁在室内吸烟。 四、操作配电房前，应仔细阅读配电房说明书及注意事项。 五、断电后，必须进行接地保护。 六、合闸前，必须断开接地保护。 2 / 16 高压开关柜操作规程 一、操作人员必须持有市级以上供电局颁发的 “高压操作进网证”， 必须熟悉一次系统结线及开关柜操作原理，操作时必须穿戴好绝缘手 套、绝缘鞋。 二、操作人员必须严格遵守 《操作票制度》，操作时至少有二人以 上在场，一人操作一人监护。 三、操作时先打开接地开关操作孔锁、真空开关操作孔锁、检查 三相电源指示灯。 四、对于接地开关，其指示牌为 “|”时表示接通，为 “—”表示 分断；对于真空开关，其指示牌为 “|”时表示接通道，为 “—”表示 分断。 五、分闸操作：先按动跳闸机构钮，开关指示牌呈 “—”向，再 用操作柄操作接地开关，使指示牌呈 “|”向。后锁上操作孔锁，分闸 完毕。 六、合闸操作：先用操作柄操作接地开关，指示牌呈 “—”向， 再用操作柄操作真空开关，操作柄插入操作孔后使操作机构向下运动， 指示牌呈 “|”向，三相电源指示灯亮，再使操作机构向上运动进行锁 定，最后锁上操作孔锁，合闸完毕。 七、严禁操作进线柜接地开关及出线联网开关。 3 / 16 低压配电房操作规程 一、合闸送电操作规程： 1、非机电组人员不得进行合闸操作作业。 2、合闸前，应断开各分路全部空气开关。 3、确定整个线路无人进行操作，无短路现象。 4、对各电源开关进行合、断一次试送电合闸后检查各表指示，并观察五分 钟。 二、停电操作规程： 1、断开各分回路的空气开关，拉下各回路刀闸开关。 2、断开低压配电柜总开关。 3、挂好 “有人操作严禁合闸”的警示标牌。 三、停（送）电操作程序： （1）停电程序：断开低压侧各分路负荷开关和闸刀——断开低压侧总空气 开关——断开低压侧总刀开关。 （2）送电程序：与停电顺序相反。合上低压侧总刀开关——合上低压侧总 空气开关——合上各分路刀开关及负荷开关。 四、维护作业： 1、严禁带电操作。特殊情况必须带电作业时，应有可靠的防护措施，并按 照安全操作规程进行作业，现场有专人监护，以防触电事故。 2、每天巡视设备运行情况，如实填写运行记录表，发现问题及时检修。 3、定期对设备进行维护保养，保持配电房整洁，防止尘物污染及小动物进 入造成短路事故。除必要的配套工具外，配电房不得存放易燃易爆及其他 物品。 4 / 16 配电房管理制度 1、严格执行 《电工安全操作规程》，严禁非工作人员入内。 2、值班人员必须熟悉电气设备运行情况，保持配电房的清洁卫生。 三、保持良好的室内照明和通风，室内应急灯状况良好，墙上配挂温 度计，室温控制在 35°C 以下。 四、室内放置有效干粉灭火器和二氧化碳灭火器，设备上各标识牌清 晰、醒目，操作工具、标识牌、警示牌绝缘保护器材齐全。 五、实行 24 小时巡查制度，每班值班员必须认真填写 《电力运行记录 表》，发现异常问题及时处理和报告，并把监控情况如实填写在 《值班 记录表》上。 六、巡查内容包括室内（变压器室）有无异声、异味（温控器），屏上 指示灯是否正常，电缆沟内是否积水，雷雨天室内是否