建筑的空间组合形态分析.pptVIP

类别墅产品静态研究分析 1.2.2“空间组合形 大华设计管理中心 2014年10月  (1)不同产品的空间组合方式  概述 产品空间组合首先要满足的日照、通风、密度、朝向、间距等基本功能要求。 2、房地产项目的开发通过不同产品空间合理组合,实现土地经济价值最大化为最终目的 结合项目自身的独特性,例如地形形状、场地标高、自然资源等等合理布置产品类型 3、产品空间组合,还需考虑后期物业管理和分期销售的合理性。 4、不同产品之间多为道路、绿地区分,基于分开物业管理,产品之间空间多属于开放空 间。(去)  上、下组合(南低北高) 高层 高层 洋房 类别墅 类别墅 特点 基地南北延展面较长,采用南低北高组合产品,日照间距最小化,土地价值最大化 2、利于分期销售和物业管理。  武汉公司—南湖公园上河西区三期 各型密率各共型占纥一 项目名和占地期业 它容积积平 类别高层洋房 别墅层 共E 积率差值 洋房类别墅中高层洋 部酷图57降1110P2 7.2%228% 71.7  大连公司—凌水项目 类别 召类型容各类型占 名称卢地业态容积率 的容积室差别吉层洋房类头里两层件烹别中高层)法别 1.080.a0.1|3 29525  济南公司—A5 仁高层 类别墅 项目称占地刘 容积主和除公遭面 的容率 差值