2019年一级建造师考试模拟法律法规内含答案.docVIP

中业网校，为了梦想，我要学习 中业网校，为了梦想，我要学习 2019 年一级建造师考试模拟法律法规内含答案 1、【单选】下列关于地役权的表述中，正确的是 ( ) 。 A、地役权可以单独转让B、地役权自登记时设立 C、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权 D、当事人可以采用口头形式订立地役权合同 【答案】 C 【解析】根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容， 即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据 当事人的约定， 应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立； 所以，本题选项中 ABD均为错误，而 C 正确，因此，答选 C。 2、【单选】小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方 违约须向对方支付购房款 20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是 ( ) 。 A、小张取得该房屋的所有权 B、小王必须收回房屋并向小李交付 C、小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任D、小李与小王签订的合同有效 【答案】 B 【解析】根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，小王虽然与小李 签订合同在先， 但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、 小张 之间则进行了登记， 小张取得了房屋所有权， 小王无权收回房屋， 只能向小李承担违约责任。 3、【单选】下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是 ( ) 。 A、当事人应当采取书面形式订立相应的合同 B、附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C、应当向登记机构申请变更登记 D、住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期 【答案】 D 【解析】 本题涉及的考点是建设用地使用权的流转。 建设用地使用权人有权将建设用地使用 权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：①当事人应当采取书面形 式订立相应的合同。 使用期限由当事人约定， 但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 ②应 当向登记机构申请变更登记。③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 依照法律规定办理。 3、【单选】某建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路以便于就近运输建筑材料。双方 订立合同， 约定此建设单位向该企业支付用地费用， 该企业向此建设单位提供场地。 在此合同中，此建设单位拥有的权利是 ( ) 。 A、相邻权 B、地役权 C、土地出租权 D、建设用地使用权 【答案】 B 【解析】 地役权， 是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动 产的权利。 他人的不动产为供役地， 自己的不动产为需役地。 从性质上说， 地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 4、【单选】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是 ( ) 。A、建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分 B、建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过 50 年 C、建设用地使用权期间届满的，自动续期 D、建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记 【答案】 A 【解析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法 律另有规定的除外。 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、 互换、出资、赠与或者抵押， 应当符合以下规定： (1) 当事人应当采取书面形式订立相应的合同。 使用期限由当事人约定， 但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 (2) 应当向登记机构申请变更登记。 (3) 附着于该土地上的建筑物、 构筑物及其附属设施一并处分。 住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动 产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定 办理。 建设用地使用权消灭的， 出让人应当及时办理注销登记。 登记机构应当收回建设用地使用权证书。 5、【单选】关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是 ( ) 。 A、对于施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人 B、对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人C、在施工中产生噪音，扰乱居民，不会有债发生 D、材料供应商为施工企业自愿保管财物不会发生债 【答案】 A 【