物业区域应急发电机房管理制度.pdfVIP

物业区域应急发电机房管理制度 物业区域应急发电机房管理制度 1 发电机房应保持整洁、通风及照明状况良好。 2 发电机房属防火重地，应按严重危险级要求配置磷酸 铵盐干粉及卤代烷型灭火器。 3 发电机房内设置一记事簿，每次进入应登记日期、时 间、人员、所为何事等要点，以便跟进，无关人员严禁进入 应急发电机房，施工、检修人员进入应一律要求作好登记工 作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。 4 严禁堆放任何无关物品，发电机周围1米，上空2米 之内严禁有任何障碍物。 5 所有电工都应熟练掌握应急发电机的启停操作。每次 开机需对油压、冷却水温、燃油存量、输出电流、电压及周 波等数据作好详细的记录。 6 若发生应急发电，停机后需检查油箱油位，发现油量 不够，及时补足。若未发生应急发电，每一个月进行百毫无 负载运行测试，记录油压、冷却水温度等。每六个月进行一 次负载测试，发现故障及时排除，使设备长期保持完好状态。 7 不少于每月一次检查润滑油、冷却水位是否适度；不 少于每月一次检查燃油箱内燃油是否适量； 不少于每月一次检查电池箱内水位是否在指定范围之 内。 8 在启动发电机前请检查各附件连接是否可靠，各运行 部分是否灵活转动，皮带松紧是否适度。 9 注意环境温度若低于5摄氏度时，要预先将冷却水及 燃油加温；太冷时，要按动超供燃油按钮，然后释放。 10 在日常检查进，连续启动时间不能超过 10秒，间歇 30秒后再作下一次启动，如启动4次不成功，应检查原因。 11 有停车前，必须使发电机组卸去负荷后，空车运转3 分钟以上才停车；盘车时必须先通知电工，以免突然启动。 12 若柴油机属脉冲增压进汽，空车不宜运转过长（一 般不要超过10分钟）。模板断电测试应在晚间进行，事先通 知所有业主/租户。