城市更新项目合作框架协议书.pdf

合同编号： 城市更新单元 合作框架协议书 甲方: 乙方 : 城市更新单元 1 / 7 合作框架协议书 甲方： 股份合作公司 法人代表： 地址： 电话： 乙方： 法人代表： 地址： 电话： 为了改善 的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展 的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、 互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对 片区的整体更新改造项 目（下称“本项目”）的相关事宜达成本协议条款如下： 第一条 项目概况 1.1 本 项 目位 于 （东 至 ， 西 至 ，南至 ，北至 ），本项目搬迁用地面 积约 平方米，可建设用地约 平方米，本项目合作具体范围以加盖 甲方公章的更新范围图为准 （详见附件 1, 最终以政府审批为准） ，可建设用地面积 以政府最终专项规划审批为准。 1.2 本项目现状建筑面积约 平方米（最终以项目实际测绘面积为准） ， 其中约 平方米厂房为甲方物业，该物业为甲方出资建设、出租及拥有的工 业厂房，甲方所有工商类非农建设用地（指标）约 平方米（以政府部门批 文为准）。 1.3 本项目具有合法权属的“五类”用地况： 。 2 / 7 1.4 甲方同意将其在本项目范围内的土地、 物业及 平方米工商类非农建设 用地指标用于本项目进行更新改造。 1.5 本项目补偿所涉面积以符合政府资质要求的第三方机构的测量数据为准。 第二条 双方确认的合作前提 2.2 本项目获得深圳市政府城市更新项目的批准，并享受改造的相应优惠政 策。 2.2 本项目不存在可能影响乙方正常开发的政策方面的限制。 第三条 双方确认的合作方式 3.1 甲方同意乙方或其指定的全资子公司独家作为本项目立项与专规申报、 搬 迁补偿、改造实施及开发建设主体。 3.2 本协议签署后， 甲乙双方派出人员组成联合工作组， 开展对本项目范围内 的物业现状进行查丈等工作，双方对相关工作内容予以确认。 3.3 甲乙双方共同负责本项目搬迁补偿的谈判及签约工作， 由乙方或其指定的 全资子公司作为本项目的改造实施主体与被搬迁人签署搬迁补偿安置协议；甲乙 双方按有关法律法规进行搬迁及补偿，避免出现影响社会稳定的群体性事件，若 发生由双方负责协调解决。 第四条 双方确认的合作核心条件 第五条 甲方权利义务 5.1 甲方应在本协议签署后 个月内提供申报立项的相关资料，并全程积极 配合乙方做好本项目的申报、开发建设直至本项目回迁物业安置完毕等各个环节 的工作。甲方有义务积极配合向乙方提供或出具申报、审批、回迁中所需要的各 项有效文件、资料和手续，并确保提供的信息