(车位)商品房买卖合同补充协议.pdfVIP

《商品房买卖合同》补充协议 （二期车位） 出卖人：佛山市东海蓝湾房地产有限公司（下称甲方） 买受人： （下称乙方） 乙方同意购买甲方编号为 车位，合同总价格为人民币 元。 并于 年 月 日就上述房产签订商品房买卖合同。 双方经平等协商，一致同意订立如下条款，就购买东海蓝湾商品房事宜补充约定如下： (一) 甲方所售的车位依法按停车场规划的编号发售，乙方以现场的标示选择合适的车位并与甲 方签定购买该车位的《商品房买卖合同》 （下称原合同），同意甲方除按原合同约定外，以 本协议为主要成交依据，双方就该协议达成一致一件并同意按该协议执行。 (二) 本合同项下相关事宜的通知方式以原合同所记载的电话、传真、通信地址为准，一方联络 方式如有变更，应在变更后 10 日内以书面形式通知对方，如因联系方式错误引致的后果， 由责任人自行承担。 (三) 关于车位面积差异的处理方式： 甲方所售的车位已发规划，根据车位编号安套发售，乙方以现场的标示选择合适的车 位并与甲方签定购买该车位的合同，车位面积差异不适用于原合同第五条。 车位属于现货销售，地下场车设计存在集水井等设施实属正常范围，欧脉车位前，买 受人已亲自观察现场，认可及接收车位的实际情况，属于自愿购买的行为。 ( 四) 付款方式及期限的补充： 如乙方选择一次性或分期付款，则从乙与甲方签定购房合同时七天内提交所需资料， 确保甲方按时送交合同备案时期。否则视为乙方违约。 如乙方选择银行按揭方式付款的： （1） 乙方必须在签署购房合同之日起 7 天内与银行签订抵押贷款协议，并提供按揭所需的 全部资料，否则视为逾期付款，买受人按照原合同的相关约定承担逾期付款的责任。 （2 ） 乙方申请银行按揭的年限、金额以银行最终批复为准，如银行批准的按揭按额度地狱 乙方的申请金额，该差额部分应在银行批复通知之日起 10 日内付清；若逾期，乙方应 按原合同的相关约定承担逾期付款的违约责任。 （3 ） 乙方贷款申请不获银行批准的， 乙方应在签立原合同之日起 30 日内更改付款方式并付 清房款，若逾期，乙方应按原合同的相关约定承担逾期付款的违约责任。 （4 ） 乙方未能履行其向按揭银行应尽的义务（包括但不限于拖欠银行的月供款）而导致甲 方作为担保人而承担担保责任的，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方除偿还甲方全 部代偿款外（包括但不限于贷款本金、利息、罚息等） ，还应按该车位总价款的 20%向 甲方支付违约金。 (五) 关于规划、设计变更： . 本商品房项目为分期规划、分期开发。原合同第十条所称的“该商品房项目 |仅指东海 蓝湾二期车位项目，甲方保留对后期规划进行调整的权利。 (六) 由于乙方原因，未能按期交付商品房的，双方同意以下方式处理： （1） 如乙方未付清应付款或违约金，则交付日期相应延迟，甲方逾期交楼的责任免除； （2 ） 乙方应按照甲方《收楼通知书》中约定的交楼时间办理手车位手续；乙方未收到《收 楼通知书》的，按合同约定的交付期限为办理手车位手续时间。如乙方未按《收楼通 知书》或合同约定时间办理收车位手续的，自本合同约定的交付日期起，视为本合同 项下的车位已交付。自交付之日起，该车位毁损灭失的风险，包括但不限于物业管理 费用的支出由乙方承担。 （3 ） 甲乙双方按约定交楼准验收，如发现该房屋未符合交楼标准，乙方应在收楼的当时起 48 小时内提出并填写好《楼宇验收表》交回收楼处。甲方在合理期限内完善至交楼标 准，维修期间互不追究， 乙方