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房屋有偿使用协议 甲方：天择商务中心 乙方： 经甲、乙双方友好协商，本着公平、自愿的原则，就乙方有偿使用甲 方位于淇滨大街 118 号商务中心房屋事项达成如下协议： 2 一、 自 年 月 日起，甲方将其商务中心 楼 间（面积 m ） 交于乙方有偿使用，每年使用费 元，大写 ，使用期 年，到 年 月 日到期。 二、 双方同意在合作第一年，乙方在 年 月 日前向甲方付当年的 房屋使用费 元，后续年的房租乙方于 年 月 日前缴纳。 三、 乙方每月须向甲方缴纳 元物业管理费并预交 元押金。 四、 甲方的权利、义务 （一）甲方权利 1 、甲方有权在协议到期的次日收回该房屋的使用权，乙方必须在协 议到期后三日内将其所有物品撤出，否则每延误一天，甲方将按二天来收 取租金。 2 、在本协议履行期间如乙方有以下行为之一的，甲方有权随时终止 协议，并在宣布终止本协议的次日收回房屋的使用权。 A 、乙方不经甲方同意，将所有房屋转让给第三方使用。 B 、乙方不经甲方同意，擅自改变所有房屋的结构或因乙方原因严重 损害所有房屋质量的。 C 、乙方因违法经营或其它违法行为被有关部门查处封其财产的。 （二）甲方义务 1 、在本协议履行期间，如乙方没有任何违约和不承担义务行为，甲 方必须保证乙方在约定期限内使用约定房屋（因甲方不可抗力原因除外） 。 2 、在协议履行期间，甲方有向乙方提供物业管理服务和水电协调的 义务。 3 、甲方有对公共设施维修的义务。 4 、甲方有负责打扫公用部位卫生的义务。 五、 乙方的权利、义务 （一）乙方权利 1 、在本协议履行期间，如因甲方房屋产权不清楚而引起纠纷并给乙 方造成经济损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 2 、在本协议到期后三日内，乙方有权将自己的所有物品撤走，但在 进行该工作时不得损害甲方的房屋质量，乙方如给甲方造成损失，责任由 乙方承担。 （二）乙方义务 1 、乙方需要按甲方的统一规划安装招牌和空调。 2 、乙方在使用房屋时最大用电负荷应征得甲方同意。 3 、乙方如对房屋装修或增加设施应征得甲方同意。 4 、乙方如解除协议时，应保持室内、外装修原样。 5 、乙方需按月、足额向甲方交付水、电费。 六、 双方约定事项 （一）关于违约责任 1 、在本协议履行期间，若甲乙双方任何一方单方面违约提出终止协 议的，违约方必须向守约方交付 元违约金。 2 、在本协议履行期间，若甲乙双方有损害对方权利行为或没有尽到 义务的行为，必须向对方支付 元违约金。 （二）特别约定 因乙方原因给自身、甲方或第三方财产造成损失的，由乙方负全部责 任。 （三）协议的续签 本协议到期后，乙方愿继续使用，须提前一个月定出书面申请，甲方 根据市场确定租金，同等条件下，乙方有优先租房的权力。 七、 未尽事宜双方协商。 八、 本协议一式两份，双方签字盖章后生效。 甲方：天择商务中心 乙方： 签字（盖章）： 签字（盖章）：