停工损失有哪些？.docVIP

三、停工损失有哪些？停工给施工单位带来的损失有4个方面：1、直接损失（可直接观察到的）：（1）?工人：撤场工人遣散费（交通费、餐补），撤场前窝工费，不可撤场工人（待命复工）窝工费（2）?材料：不可撤场的租赁类材料在停工期间的租费（钢管、扣件、U托等），可撤场材料的装卸和运输费，有保质期试用期材料在停工期间的损耗费（胶合板翘曲、水泥过期、沿海地区安全网侵蚀等）（3）?机械：可撤场机械的退场费（挖掘机、推土机、桩机、地泵等），不可撤场机械在停工期间的租费（塔吊、电梯等），中型机械（钢筋加工机械）2、停工期间照管费（1）?工地现场看护人员：包括楼内安全巡逻人员和维护安全文明施工人员（2）?保安人员（3）?材料看管员（4）?临水临电维护人员（5）?停工期间发生的水电费（6）?管理费：在停工期间发生的管理费用，包括工资、工资附加费、生活费、交通费、电话费、办公费、固定资产摊销折旧等3、复工费用（1）?现场清理整顿费（楼外、楼内）（2）?施工接茬处理（钢筋除锈、混凝土凿毛）（3）?必要的专项检测费（4）?工人、材料、机械的二次进场费4、工期延长带来的其他损失（间接损失）（1）?利息：业主应付未付工程款在停工期间产生的利息，也包括工程尾款（如业主进度款支付80%，剩余20%即为工程尾款）收取相应延期带来的利息（2）?政府规费：在停工期间政府仍然持续收取的规费，如噪音排放费（3）?履约保函延期带来的费用（4）?工期延长致使施工期多跨一个风雨季带来的施工措施费增加，多跨一个春节放假带来的费用增加（5）?停工期间市场价涨跌：承包合同约定所有人材机可调价的没有该项损失；承包合同约定不可调价的人材机涨价，由业主承担；承包合同约定有调价幅度如±5%的，涨价的+5%由业主承担，跌价的业主不能扣除停工期间跌价的-5%。以上费用的统计与报送，项目部应选择合适的时机，并不是一次性全部报送。四、停工损失如何统计？费用统计与编制时着重注意以下几点：1、注意数据的可证实性：数据来源于各种工程资料，包括试验资料、验收记录、照片、签证资料，其中最重要的是监理、甲方人员签认的资料，包括劳务人员的数量、机械设备数量、现场存放材料数量等。2、费用统计要全面：例如管理费用不仅仅是管理人员工资，还包括工资附加费、住宿、交通、饮食等费用；塔吊不仅仅是空置时期租费，还包括负荷减小带来的电损增大的电费。3、费用统计要有预见性：例如现场存放胶合板和方木在停工期间可能会有翘曲、损耗等前瞻性问题。