黄江蜜糖专题的研究.ppt

9中原地产 「晓庐蜜糖营销分享」 事业五部项目组尹志杨  9中原地产 Part1项目研究理由  研究理由 中原地产 1、无品牌:非品牌开发商首次进入该区域,是如何快速建立项目及品牌影响力和 知名度并热销值得研究 2、屌丝盘:本是屌丝盘,如何通过后期营销努力实现自己的文艺范的华丽转身 值得研究 原廷 文艺范  9中原地产 Part2项目基础信息  基础信息 9中原地产 糖(盒博殿 TOWN 给你的家人最健康生活 ≯源于 mini town的谐音,是小镇 或者小别墅的意思,代表着一种 休闲的、娱乐的、情趣的生活方 式 ≯蜜糖代表着甜蜜与幸福,甜蜜 的生活往往需要经营,酿造时光 的蜜糖,这里可以让孩子回归童 k于络其的童 年的童趣掏掏鸟蛋,不再永远 是lpad,在这里父母的怡然自得 享受健康自然的生活。 gCoonoh Ceane Go.p, 2019 Code of this report I 5  基础信息 9中原地产 基础经济技术指标 总占地(m) 总建面(m) 225885m 总户数(户) 450户 物业类型 联排别墅 开发商 东莞市益展恒李房地产开发有限公司 东莞市黄江镇莞深高速黄江出口 绿化率 项目地图重要属性指标 容积率 区位特征 东莞的前庭,深圳的后院,深圳北拓发展 核心区位,莞深半小时生活圈,与 项目周边三大森林公园环绕,燕牛埔森林公 配套及环境特征园、大屏障森林公园、清泉水库郊野公园近主力户型 65305m联排别墅 及面积段〔m) 园林风 中式园林 500元/m 建筑风格 赖特草原风格 首次开盘时间 2014年7月5日  户型配比 9中原地产 住宅户型配比表 物业类型 房型 户型面积 (m) 面积比 户型套数 套) 套数比 3房2厅3卫 165-193m 36% 44% 4房2厅3卫 207-249m 31% % 联排别墅 4房2厅3卫 244279m 20% 28 17% 4房2厅3卫 303305m 14% 16 10% 高层洋房暂无资料  热销户型 9中原地产 文艺型小别里日,·型 院,4.4与575米挑高地下室, 擅长安放更多情趣空间 客厅采用63米挑高,尽显 主人贵气 双露台设计(53米观景大击面 阳台、15m大露台),视野 开阔,坐享园林美景 器 地下室全送,百变娱乐空 间,尊享5.75米层高豪华阳 光车位 gCoonoh Ceane Go.p, 2019 Code of this report I 8  热销户型 9中原地产 224-245m 居家型别墅一地下一层, 地上三层,前厅后院,双车位, 轻易改造为5房2厅4卫,满足三代 同堂,更有地下室满足家庭趣味 空间 客厅54米阔气开间,63米挑 高,奢适生活尺度;270度三面 采光,私享室外最漫妙的光景 高附加值,2+2创意空间 al■ 三露台设计,私享闲暇光阴, 坐享园林美景; 地下室全送,百变娱乐空间, 尊享双豪华车位。  9中原地产 Part3项目规划亮点