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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 (合同范本)土地使用权转让合同(模板) (合同范本)土地使用权转让合同(模板) 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方（转让方）：（夫妻双方） 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受让方）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 甲 乙双方就位于 的土地使用权 及地上建筑物壹处转让事宜，达成合同内容如下： 一、 房屋的基本情况 甲方自愿将其位于 的土地使 用权及地上建筑物壹处（土地位置详见附表，地上建筑物 层，该 土地使用权由甲方于 年—月向 村民委员会购 入，暂未领取〈〈集体土地使用证》），使用权面积 平方米，转 让给乙方，乙方同意受让。 二、 付款时间和方式 甲乙双方一致同意上述土地使用权及地上建筑物的转让价款为： 人民币 元整（￥ 元）。 签订本合同前，乙方已向甲方支付定金 元，该定金于本合 同签订时抵作转让价款。 乙方采取下列第 种方式付款： 1、 一次性付款。乙方应当在 年 月 日前支付该房屋 全部价款。 2、 分期付款。乙方应当在 年—月—日前分—期支付该 土地及地上建筑物全部价款，首期房价款 元，应当于 年 月 日前支付。 双方约定全部转让价款存入以下账户：账户名称为 , 开户银行为，账户为。 三、 甲方权利担保 1、 甲方应保证其房产不存在质量和技术等可能危害居住安全的 问题，如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 2、 甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权， 甲方各人均对处分该标的房产不存在任何异议， 对于该房屋及土地的 出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如 抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分收到 限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不 负任何责任。 3、 本协议签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵 押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任 何人再签署该房屋及土地的转让合同。 4、 本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等， 由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由 甲方负责赔偿。 5、 本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定 无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续， 领取拆 迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程 中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。 如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的 房地产，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应书面告知甲方。甲 方应当白解除合同通知送达之日起 15日内退还乙方已付全部房款， 并白乙方付款之日起，按银行同期利率给付利息。给乙方造成损失的， 由甲方支付已付房价款一倍的赔偿金。 四、房屋交付期限 在乙方支付上述转让款后，乙方即可使用该土地及地上建筑物， 甲方应将有关该土地的一切证件资料交给乙方。该土地使用权及地上 建筑物白交付给乙方起，因该土地使用权及地上建筑物产生的责任， 由乙方白行承担，与甲方无关。 六、违约责任： 1、甲方如造成本协议不能履行或中途毁约，不完全履行本协议 义务的，须返还乙方已付的转让款、相应利息及全部损失（包括地上 建筑物的建设费用），并须另行支付乙方相当于转让价款的违约金。 2、 如乙方未按约定向甲方支付转让价款的，甲方有权以未支付 的转让款为本金，按日利率 3%。向乙方收取利息，逾期超过 30天未 支付的，甲方有权解除本协议，并按总楼款的 10腰求乙方支付违约 金。 3、 甲乙双方如出现违反本协议约定条款的，守约方可采用必要 的途径或方式追索损失，由此引起的一切费用由违约方承担。 4、 基于本协议房屋买卖的特殊性，甲乙双方均已事先知悉，双 方不得以合同违反法规规定为由， 在任何时间主张合同无效。双方同 意，即