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民房建筑施工合同范本5篇 施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。下面是小编搜集的民房建筑施工合同范本5篇,希望对你有所帮助。 民房建筑施工合同范本(1) 甲方: 乙方: 甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工,为确保工程质量、圆满完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程结构:地面3层,均为砖混结构。 2、建筑面积(施工计算方式):一层97。88平方米(不含楼梯),楼梯9。62 2=19。24平方米;二层93平方米(不含楼梯,阳台按半面积计入),楼梯7。86 2=15。72平方米;三层76。4平方米(阳台按半面积计入)。合计302。24平方米,最终按建筑实际面积为准。 第二条:承包方式 1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备; 2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元(大写:贰佰贰拾伍元整); 3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价; 4、工程承包内容:土建工程、雨水排水及房屋装修; 5、基础由甲方负责,乙方负责回填。 6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。 第三条:工程工期 1、甲方规定动工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。 第四条:工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。 2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 3、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(坡屋顶钢筋搭接)。 4、地面工程:一层铺贴地砖。 5、外观工程:整幢楼内外水泥清光到顶。 6、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 7、楼梯工程:楼梯上贴瓷砖。 8、水电工程:阳台、屋顶排水设施安装。 9、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。 第五条:施工费结算方式 1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款 元; 第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方壹万元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方贰万元; 其余款项待工程按图纸施工完成,通过验收后一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。如存在严重工程质量问题,乙方应承担全部责任。 2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 第六条:安全生产及其它 1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。 2、在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。 3、施工期内,工程质量由甲方监督施工质量。 第五条:合同终止与生效 1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效(合同涂改无效)双方履行完成合同条款内容后终止。 2、本合同一式两份,甲、乙双方各持壹份,均具同等法律效力,未尽事宜甲乙双方另行商定。 3、合同订立地点: 贵州省贵阳市息烽县永靖镇雨洒村一组。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 民房建筑施工合同范本(2) 甲方建房者: 乙方承包