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青海省房地产经纪人：房地产状况的调整试题 本卷共分为2 大题50 小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个 事最符合题意） 1、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用方式。 A ：居间 B ：代理 C ：租 D ：抵押 E ：客户资金代收代付风险 2、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。 A ：整理、记录和考察 B ：收集、整理和记录 C ：考察、收集和记录 D ：考察、整理和记录 E ：工厂的生产设备 3、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完 成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的。 A ：20％ B ：50％ C ：60％ D ：80％ E ：工厂的生产设备 4、在销售预热期，市场推广主要突出项目的。 A ：市场主题 B ：物业主题 C ：客户主题 D ：功能主题 E ：工厂的生产设备 5、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是。 A ：有关的原始登记凭证是限制查询的信息 B ：他项权利的设定时间是限制查询的信息 C ：司法查封情况是限制查询的信息 D ：任何人都无权查询限制查询的信息 E ：权利型房地产投资信托 6、在风险的防范措施中，可使房地产经纪机构规避某些自身难 以控制、管理的风险。 A ：建立监察稽核体系 B ：权限的控制与分配 C ：风险的转移 D ：对外承诺标准化 E ：工厂的生产设备 7、提高风险识别能力的有效手段是。 A ：规范化业务流程 B ：房地产经纪人自己的信息收集 C ：不断巩固、加强自己的各项专业能力 D ：对存在的风险因素进行归纳、总结，并向公司有关部门负责人反 馈 E ：工厂的生产设备 8、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观 确定，这是不确定性水平等级中的。 A ：第 1 级 B ：第2 级 C ：第3 级 D ：第4 级 E ：工厂的生产设备 9、下列选项中，是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得 委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源 客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。 A ：房地产经纪业务开发 B ：房地产经纪业务承接 C ：房地产经纪业务招揽 D ：房地产经纪业务办理 E ：客户资金代收代付风险 10、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题 有。 A ：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易 B ：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易 C ：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系 D ：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易 E ：客户资金代收代付风险 11、”您喜欢带屋顶花园的高层吗?”这句话属于提 问技巧分类中的。 A ：试探性 问题 B ：镜像型 问题 C ：开放式问题 D ：指导型问题 E ：工厂的生产设备 12、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产 经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业 资格注册管理制度为核心，以为基础的房地产经纪行业自律管理框架 体系。 A ：规则制定 B ：诚信建设 C ：制度设计 D ：推广宣传 E ：客户资金代收代付风险 13、下列选项中，不属于市场营销 4Cs 理论要素的是。 A ：顾客 B ：回报 C ：成本 D ：便利 E ：工厂的生产设备 14、固体废物属于按照化学性质分类的是。 A ：有机废物 B ：农业废弃物 C ：城市垃圾 D ：放射性废物 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、由于房地产交易的，房地产经纪人员的工作经常遇到交易不 成功的情况，对此，应始终以积极的心态去思考。 A ：多变性 B ：特殊性 C ：复杂性 D ：反复性 E ：客户资金代收代付风险 16、中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国 房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报备案。