定金合同(供商品房预订时使用) (2).docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 定金合同(供商品房预订时使用) (2) 定金合同(供商品房预订时使用) (2) 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 定金合同（供商品房预订时使用） 甲方： 乙方: 20 年 月 日 甲方：（卖方）： 住所：，编： 法定代表人： 系电话： 委托代理机构： 住所：，编： 法定代表人： 系电话： 乙方（预订方）： 住所：，编： 证件名称： 证号： 联系电话： 法定代表人: 委托代理人： 住所：，编： 证件名称： 证号： 联系电话： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜， 订立本合同。 第一条乙方预订座落 匿屋 （以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋的所有权证（证书号： ）,并经 g绘机构实测，该房屋建筑面积为 方米。 第二条 甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、 按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米■元，总金额 （币） 元整。 2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米■元，总金额（币） 元整。 3、 按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币）元整。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 ,作为甲、乙方双 方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为 （不超过十五天）,乙方丁 年 日前到 与甲方签订《商品房买卖合同》 （浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑 质量、装饰标准及附届设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲 方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的， 无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的 定金。 1、 甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、 争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房 屋房产权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的 定金： 1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2、 甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。 第九条 甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内 未签订的，本合同自动失效。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、 提交 中裁委员会仲裁。 2、 依法向人民法院起诉。 第^一条 本合同一式— ，甲乙双方各持■份， 、执一份。 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。