恒大商品房买卖合同[1].docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 恒大商品房买卖合同 恒大商品房买卖合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 恒大商品房买卖合同 甲方： 乙方: 20 年 月 日 出售方（称甲方） 购买方（称乙方） 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《 品房产管理规定》制定。 第二条 甲方经 人民政府文件批准，取得位丁 巾 段占地面积 方米的土地使用权，使用期限自 年 日至 年 日止共计 ,土地所有权届中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇,届 S构，定名为,由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢）楼 元，建筑面积为 方尺，占地（分摊面积 方尺）由甲方丁 年 0交付乙方使用，如遇特殊原 因可延期交付使用，但延期不得超过三白六十天，特殊原因是： （1） 人力不可抗拒的自然灾害； （2） 施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的 ； ⑶ 其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必须经 有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称： ;帐号：. 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日 止，按 银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项 和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以活还甲方之款时，甲方 可向乙方追索，如转售盈益届甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交 付日止，以当时 银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金 回给乙方或抵作 购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经 建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提 出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交活购楼款后，由 房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转 让等权利，并依照国家和 对■的有关规定，享受优惠待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中 华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作 用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修 结。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经 公证处办理公证后， 由 房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经 公证处公证之日起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请 中裁机构仲裁或 人民法院裁决0 第十三条 本合同共 ，为一式三份，甲乙双方各执一份， 公证处一份, 均具有同等效力。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表人（签字） 代表人（签字） ￥日 ￥日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。